小区物业保安怎么配置（小区300户物业管理人员及保安人员配置规定）

1. 物业保安保洁配置国家标准
2. 小区300户物业管理人员及保安人员配置规定
3. 18万建筑面积的高层住宅小区物业管理人员应该怎么配置

物业保安保洁配置国家标准

物业保安保洁配置比例国家标准是每万平米配置保安保洁各一名，大多数物管公司存在偷工减料压榨劳动力的现象。好多是按照楼宇的栋数和进出小区门口的数量来配置，一个标准小区是进出两个大门（包括车库出入）。保安配置是在七个人左右，保洁基本上三到五个人加上其他辅助人员一个标准小区也就十二三个人！

小区300户物业管理人员及保安人员配置规定

配置标准

　　管理人员配置：

　　1、主任 1 人（20 万平米以上设主任助理）

　　2、客服主管 1 人（8 万平米以上）

　　3、保安队长 1 人

　　4、维修主管 1 人（小区业主在 800 户以上，50000平米 以上写字楼）

　　其他人员配置：

　　1、客户助理：按每人 300 户业主计，超过 300 不足 600 按每增加 100 以上增加 1 人， 以此类推；

　　2、维修人员：80000平米 以下设 3 人（含班长），8 万——10 万设 4 人（设主管）；10 万以上每增加 3 万 平米 增加 1 人；

18万建筑面积的高层住宅小区物业管理人员应该怎么配置

1、工程人员 最低3水3电配置，加上一个二装管理和工程经理，不少于8个人2、客服看你的服务标准了，比如我公司，提出24小时值班，安排的是5班4运转，即每天4个人上班，1个人休息，每天轮换。

客服还需要经理1人，因此需要安排6-7个人3、保安安排要看你的项目有几个出入口，暂时按照一出口计算，车库单独计算。1个出口，白天18小时双岗，晚上6小时单岗，按照每班岗6小时工作制计算，每天需要7个人值班，安排1个轮换倒休，即8个人；消防中控需要24小时值班，单岗即可，需要4个人（4班3运转，1倒休）；还需要一个巡逻岗，每2小时在园区内巡视一圈，巡逻岗每班2个人，需要至少2班及1个倒休员工，总共5个人。

保安另安排经理1人，夜班经理1人，总计需要19人。每增加一个出入口，最低需要加6个人（夜间关闭，夜班只需要一个出入口即可）

4、保洁人员板楼按每0.8万平米配置1个人计算，塔楼1万2千平米1个人计算。

外围保洁1人，园区内部保洁2人，有停车场（库）的，还需要按照车库面积配置2-3人。需要25人--35人。

5、车场管理，露天车场按一个出入口配置，参考小区门岗，8个人即可。

地下车场如果出入口在一起，也可按8人配置。出入口分开的，每个口5个人，地下车库另配置车库巡逻2人。

车场管理需要领班1人6、高级管理人员和财务人员，需要项目经理1人，经理助理1人，财务2人7、后勤管理，小区物业宿舍管理1人，物业食堂员工3人综上所述，25万小区，普通服务标准，最低需要90人左右

到此，以上就是小编对于小区物业保安怎么配置管理人员的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。