小区物管保安配置标准（1级物业管理如何配置保安）

1. 小区物业人员配置国家最新标准
2. 1级物业管理如何配置保安
3. 物业人员配置标准
4. 物业工程人员配置
5. 小区面积27万平方米,1800户,14栋32层。请问物业需要多少保洁,多少保安
6. 物业行业标准多大面积配一个巡逻岗

小区物业人员配置国家最新标准

目前我国还没有针对小区物业人员配置的国家标准，但是《物业服务管理条例》中对于小区物业服务企业人员配置提出了要求。根据该条例，小区物业服务企业应当根据服务项目和服务面积，合理配置专业人才，保障服务质量。

一般情况下，小区物业人员配置可以包括以下职位：

1. 物业服务经理：负责小区物业服务的实际管理工作。

2. 物业管理专员：协助物业服务经理，具体负责物业服务的各项管理细节工作。

3. 收费员：负责物业费和其他费用的收缴和管理。

有规定，标准如下：物业管理人员配置标准

一、注：

1、项目人员配置数=项目面积÷R1+（50000-项目面积）÷10000×R2 

2、所得人数按四舍五入计算； 

3、入住、装修期可在定编基础上上浮 15%； 

1级物业管理如何配置保安

一级物管理人员配置如下：

一）管理人员

1. 1名董事（200,000 M2或更多董事助理）

2，客户服务主管1（80,000 M2或更多）

3，保安队长1人

4，维修主管1人

二）其他人员配备

1.客户助理：根据每人300名业主，每100人增加300人以上不到600人，以此类推

2，维修人员：80000M2以下三人（含班长），8万 - 10万4人（设计主管）; 每增加30,000 M2超过10万人增加1人;

3，保洁人员：每10,000M2配置1个，设置班长1个，业务楼每5000M2配置1个;

物业人员配置标准

配置标准

　　管理人员配置：

　　1、主任 1 人（20 万平米以上设主任助理）

　　2、客服主管 1 人（8 万平米以上）

　　3、保安队长 1 人

　　4、维修主管 1 人（小区业主在 800 户以上，50000平米 以上写字楼）

　　其他人员配置：

　　1、客户助理：按每人 300 户业主计，超过 300 不足 600 按每增加 100 以上增加 1 人， 以此类推；

　　2、维修人员：80000平米 以下设 3 人（含班长），8 万——10 万设 4 人（设主管）；10 万以上每增加 3 万 平米 增加 1 人；

物业工程人员配置

应根据小区的大小配置适量的工程维修人员。一般高层住宅楼宇机电设备设施一般都有电梯、消防、供水、供电设施，要相应配备工程技术人员，建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配1.5人。

小区面积27万平方米,1800户,14栋32层。请问物业需要多少保洁,多少保安

每栋楼3人，14栋大堂设置3人加1保洁领班，属于高配置，可以对楼上住户的生活垃圾进行早晚清理，无需业主下楼投放垃圾的。广场保洁可以设置3人含绿化人员。

保安人员主要为门岗有几个，实行什么班时确定人员数量，巡逻人员可以设置2人，每天楼层至少2次巡逻（早晚）如果更高频次需要增加人员配置（3人或4人），如果实行12小时班制的三班进行的话就需要乘以3就好，根据具体管理情况而定。例如是否有进行车辆管理等。

物业行业标准多大面积配一个巡逻岗

1.

固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500平方米。

2.

全封闭小区每入口需设置 3个(三班倒)。

3.

房屋管理员或称楼宇巡查人员：10万平方米以下不设楼宇巡查员；15万平方米设1人；20 万平方米设2人；30万平方米以上设3人。

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