物业管理中保安的配置（一般门卫室的配置）

1. 小区物业人员配置国家最新标准
2. 一般门卫室的配置
3. 30栋楼的小区需配置多少物业人员
4. 小区物业人员配备要求

小区物业人员配置国家最新标准

目前我国还没有针对小区物业人员配置的国家标准，但是《物业服务管理条例》中对于小区物业服务企业人员配置提出了要求。根据该条例，小区物业服务企业应当根据服务项目和服务面积，合理配置专业人才，保障服务质量。

一般情况下，小区物业人员配置可以包括以下职位：

1. 物业服务经理：负责小区物业服务的实际管理工作。

2. 物业管理专员：协助物业服务经理，具体负责物业服务的各项管理细节工作。

3. 收费员：负责物业费和其他费用的收缴和管理。

有规定，标准如下：物业管理人员配置标准

一、注：

1、项目人员配置数=项目面积÷R1+（50000-项目面积）÷10000×R2 

2、所得人数按四舍五入计算； 

3、入住、装修期可在定编基础上上浮 15%； 

一般门卫室的配置

一、单位出入口设专职门卫，门卫工作有专人管理，门卫工作制度健全，责任明确；重要出入口设门卫值班室，位置适当，视线开阔，墙体、门窗牢固。

二、出入口大门坚固安全，开启灵活，锁定方便；门区有照明设备，便于夜间观察；门卫值班室配备必要的值班用品、防卫器械和消防、应急照明器材。

三、门卫值班室应安装报警电话，其中重点部位在门卫值班室有内部自动报警设施。

30栋楼的小区需配置多少物业人员

需要50人左右

一般一栋物业需要5个人左右，其中保安3人，保洁人员2人。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

相关规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

要确定30栋楼的小区需要配置多少物业人员，需要考虑以下因素：小区的规模、建筑面积、住户数量、设施设备数量等。

一般来说，每栋楼至少需要1-2名物业人员进行日常管理和维护工作，包括保洁、安全巡逻、维修等。此外，还需要考虑小区的公共区域、绿化带、停车场等的管理，以及业主的需求和投诉处理等。因此，根据具体情况，30栋楼的小区可能需要配置10-30名物业人员，以确保小区的正常运营和居民的生活质量。

小区物业人员配备要求

项目经理1人

项目助理1人

工程经理1人

工程主管兼调度1人

安保经理1人

消防主管1人

保安队长1人

客服经理1人

保洁绿化经理1人

主管会计1人

　　管理人员配置：

　　1、主任 1 人（20 万平米以上设主任助理）

　　2、客服主管 1 人（8 万平米以上）

　　3、保安队长 1 人

　　4、维修主管 1 人（小区业主在 800 户以上，50000平米 以上写字楼）

　　其他人员配置：

　　1、客户助理：按每人 300 户业主计，超过 300 不足 600 按每增加 100 以上增加 1 人， 以此类推；

　　2、维修人员：80000平米 以下设 3 人（含班长），8 万——10 万设 4 人（设主管）；10 万以上每增加 3 万 平米 增加 1 人；

　　3、保洁人员：每 10000平米 配置 1 人，设班长 1 人，商务楼每 5000平米 配置 1 人；

　　4、绿化人员：按建筑面积 8 万平米（或 800 户业主）配置 1 人，20 万平米——30 万 平米 设班长 1 人，30 万平米以上设主管 1 人，容积率小于 3.5 以下可增加设 1 人；

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