adminzy 发布于2024-09-21 15:39:03 物业服务 19 次
阳光城物业没有被万科收购
阳光城物业成立于2001年,总部位于上海,是全球500强企业阳光金控集团有限公司旗下阳光城集团的全资子公司。阳光城物业已布局北京、上海、广州、深圳、福州、厦门、长沙、成都、西安、太原、苏州、杭州、天津等18个核心城市,服务项目共计超过60个,合同面积1000余万平方。
2017年,阳光城物业入选中国物业服务企业成长性TOP10,中国物业管理企业品牌价值TOP20
阳光城物业没有被万科收购,但被万科收编。这可能是近几年物业上市潮爆发以来最独特的一宗换股并购案,阳光城和万科将各取所需。对于万物云来说,不需要支付大量现金,又符合其打造开放赋能平台的战略目标。阳光城控股子公司阳光智博的全体股东,拟以其持有的阳光智博100%股份战略投资万物云,获取万物云4.8的股份,万物云则在现有股权的基础上向阳光智博全体股东增发4.8%的股份。
深圳市投资控股有限公司控股子公司,持股3.45亿股,占比57.96%。
深物业全称:深圳市物业发展集团股份有限公司。是A股上市公司,深圳市国有企业。截止目前公司管理园区面积800万平方米、住宅面积800万平方米、商办200万平方米、文旅200万平方米,公建40万平方米。2022年第一季度季报显示,资产总计145.48亿元,公司实现营收12.56亿元,同比增长29.99%。
所谓统租房,顾名思义,由官方机构统一收储,与房东签订10年以上的长租协议,升级改造之后再进行出租,部分可纳入政策性保障房体系。
换言之,地方机构亲自下场,成为史上最大的"二房东”。据悉,为了完成收储,有关机构给出了高溢价的租金,加上补贴,普遍上浮30%以上,最高者接近翻倍,因此正在准备扒龙舟的房东们自然皆大欢喜。与之对比,租客面临被迫搬家的困扰,但更多的还是对未来房租上涨的担忧。
对此,有关机构表示,大部分房源与改造前基本持平,即便上涨,涨幅也不会超过原有租金的10%。
对于统租模式,相关企业表示要坚持“增供低价、保本微利”原则,为新市民、年轻人提供高品质、可支付的保障性租赁住房。
统租房指由官方机构统一收购房源,和房东签订长租协议(法律规定房租租赁最长期限为20年),然后统一改建后再进行出租,这一政策也纳入到保障房体系之中。
深圳给出了答案,叫做统租,也就是不用你房东自己直接出租了,而是统一把房子租下来,花点钱装修升级,再加点儿钱转租给房客。
统租房是指由政府、企事业单位等提供的集中化管理的租赁住房。这种租赁模式通常是为了满足特定人群的住房需求而设立的,例如低收入者、新毕业生、外来务工人员等。
在统租房中,房屋由统一的管理机构或者单位按照一定的标准进行租赁,租金通常会比市场租金低廉一些。租赁的房屋通常都是集中在一个小区或者固定的地点,并且配有相应的公共设施和服务,如公共厨房、洗衣房、娱乐设施等。
统租房的目的是为了解决一些特定群体的住房问题,提供安全、舒适、价格相对较低的租赁选择。它可以在一定程度上减少住房紧张问题,更好地满足低收入者和新毕业生等人群的住房需求。对于政府或者单位而言,统租房也可以提供一种管理集约、资源利用高效的方式。
需要注意的是,不同地区对于统租房的定义和管理方式可能存在差异。详细了解当地的相关政策和程序,以及统租房的具体条件和规定,是租赁者选择统租房的重要前提。
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