adminzy 发布于2024-09-08 11:07:33 物业服务 16 次
你可以通过网络和现实都能查到物业公司的资质,网络你可以通过天眼查,了解该物业公司的状况,例如几级资质,法人代表是谁?
在现实生活中,业主可以要求物业公司出示相应的证明资质,同时也可以到当地的税务机关或者住建局去查询该物业公司的资质。
目前物业公司分为一级二级三级和准三级资质,每一级资质都可以管理不同的楼盘。一级资质可以分管二级三级和准三级资质的楼盘,但二级三级和准三级不能管理一级资质的楼盘。
每一级物业公司的收取费用也有所不同,但都是根据当地物价局的指导意见书来收取相应的物业管理费。
物业资质中,对消防人员证书没有要求。
物业资质要求的证书,为中级职称证书,其中包括会计师(中级)、房地产经济师(中级)、各类建筑工程专业的工程师(暖通、配电、工民建、土建等等)
在实际工作中,物业管理区域内具有消防控制值班室的,应有取得消防中控证书的人员24小时值班。不过这个属于岗位职能要求。不是物业资质中的强制规定。
查询物业停车收费资质的方式如下:
物价局:有资格收费的话就有物价局的批文公示(牌),没牌子的就请对方出示,拿不出的多半就是乱收费的。
小区、物业:让小区、物业出示停车收费许可就可以了,拿不出来就是不合法。
停车场:停车场都有收费标准,计时收费应该是机打票,什么面值的票都有。通过停车机打票验证也可以。
以上信息仅供参考,如有需要,建议您咨询相关工作人员。
查询物业资质可以通过以下几种途径:
1. 到住建部门物业管理处查询相关资质证书;
2. 通过物业服务企业的官方网站、微信公众号等途径查询证书信息和行业资质;
3. 通过信任度高的第三方机构,如企业信用查询网站、公共信用信息平台等进行查询。
查询时需要注意,认真核实物业资质证书的编号、证书类型、发证机构、有效期等基本信息是否准确,查询结果应以行政机关或权威公众平台查询结果为准。同时,建议在选择物业服务企业时,优先考虑相应资质证书齐全、信誉较高的企业。
物业公司没有停车收费资质。小区内路面停车,物业公司没有权利收费,路面属于业主的公共场所,收取物业费应当归业主所有,
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