物业管理中物业公司职业（物业最基本的职责）

1. 物业公司的职责和义务和权利
2. 物业最基本的职责

物业公司的职责和义务和权利

一、物业公司享有的权利和义务有哪些

物业所享有的权利：

1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

4、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

物业承担的义务：

1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务;

2、接受物业管理委员会和居民的监督;

物业公司的职责是负责小区里面社员的日常服务工作，包括小区的卫生环境，小区绿化，电梯的维护，小区文明建设。

负责辖区的服务质量和费用等工作。

负责协调与业委会、发展商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系的工作

物业最基本的职责

（1）负责各责任区内公共场所的治安防范管理；
（2）管理进入责任区的车辆，保持道路畅通；
（3）负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查；
（4）负责责任区内装修施工人员管理；
（5）负责接受业主投诉，收集业主意见。

比较通俗的话来说，物业最基本的职责就是用与物业费相对等的服务，来为业主服务，首先得保证小区的安全，其次要保证小区的干净整洁，再次是其他软性服务方面的提升。

如果业主交的物业费不能得到相应所付费用，所应该得到的服务，那么可以说，这个物业公司是不符合要求的。

到此，以上就是小编对于物业管理中物业公司职业是什么的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。