注册新物业公司需要哪些证件及手续?流程是怎么样的,北京物业公司注册标准最新

1. 注册新物业公司需要哪些证件及手续?流程是怎么样的
2. 物业公司有营业执照能够营业吗

注册新物业公司需要哪些证件及手续?流程是怎么样的

注册物业公司需要特殊资质审批。公司注册主要流程（例北京地区）：第一步：办理企业名称预先核准。填写《名称（变更）预先核准申请书》，同时准备相关材料，向所属工商机关递交《名称（变更）预先核准申请书》及其相关材料。第二步：领取《名称预先核准通知书》，同时领取《登记申请书》等有关表格；经营范围如果涉及前置许可，需办理相关审批手续；第三步：递交申请材料，领取《准予设立登记通知书》或《登记受理通知书》；第四步：到工商局领取营业执照。此外，在领取营业执照后，一般还需要办理刻章等后续手续。

物业公司有营业执照能够营业吗

当然可以，只要你的营业执照所填的经营范围有你现在正要做的项目就可以，接下来说一下物业公司的经营范围，你看看你当时填的有没有这写。物业公司经营范围一般经营项目:物业管理。

（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。物业管理服务，家政服务，洗染服务，建筑物清洁服务，停车管理服务；外墙保温工程、房屋维修工程、水电暖安装工程、门窗卫浴安装工程、园林绿化工程、水处理净化工程、照明工程施工；户外广告制作发布；房屋信息咨询服务；家用电器的批发零售。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）物业服务、停车服务、装饰工程、民用水电安装。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）物业管理、保洁服务（不含垃圾清运）、园林绿化、道路维护,花卉栽植、销售、养护，花卉租赁，建筑室内装修，房屋修缮，外墙粉刷、外墙保温工程、基础工程，体育设施安装，塑胶运动场地及草坪铺设，批发：卫生洁具、工艺品、建材、五金交电。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。物业管理，房屋租赁，房屋修缮,工程维修，家政服务，装饰装修，装饰材料及建筑材料、五金百货销售；花卉种植及销售；园林绿化；商场管理及相关业务；罐装产品包装（不含印刷）服务；产品装卸；室内外保洁；市场开办。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）任何一个物业公司，都要设定一个物业经营范围。物业经营范围设置不当，有可能通不过工商部门物业公司注册的审核，也有可能造成后期物业公司经营内容超出物业经营范围，涉嫌违规经营。由于地区差异性，不同地方的工商部门，对物业经营范围要求是不一样的；同时填写方式也不一样，如深圳和北京的物业经营范围填写方式差别很大，以上这些都是我转载来自-经营范围网，如果不懂得可以自己去看一下。

能够营业

物业公司想要营业那就必须有营业执照才可以，没有营业执照的物业公司那就不是正规的物业公司，小区的业主委员会也不可能聘用没有营业执照的物业公司来管理小区，所以物业公司必须有营业执照才能够营业。

为此，一个正规的物业公司，首先要把营业执照办好，然后再去考虑如何营业的事情。

　　必须要有营业执照　　物业公司仅仅有工商营业执照仍然无法开展业务，比如资质,没资质还是不能营业。　　一、二级资质:　　1.注册资本人民币300万元以上;　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;　　4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:　　(1)多层住宅100万平方米;　　(2)高层住宅50万平方米;　　(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;　　(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。　　二、三级资质:　　1.注册资本人民币50万元以上;　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书　　4.有委托的物业管理项目;　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。　　第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:　　(一)营业执照;　　(二)企业章程;　　(三)验资证明;　　(四)企业法定代表人的身份证明;　　(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。　　第七条新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。

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