物业公司消防品质专员（社会招聘的消防文职人员有职称吗）

1. 物业公司可以自己做消防维保吗
2. 社会招聘的消防文职人员有职称吗
3. 物业管理人员应具备哪些基本素质和要求
4. 物业消防具体工作有哪些
5. 小区消防设施不合格、不达标，可以拒绝缴纳物业费吗

物业公司可以自己做消防维保吗

必须是由他们做维保啊！

在物业管理中会有一位或多位专门进行日常消防维保人员。而且这些人员中至少一人要经过消防培训认证后方可上岗，便对其他消防人员进行消防知识的培训。

当然，一些大型的消防设施设备是需要与相关厂家进行签约维保的。

社会招聘的消防文职人员有职称吗

没有。消防文职人员现在统称为政府专职消防员，其中，包括消防队员和消防文员，因此文员全称叫政府专职消防文员。消防文员属于合同制类型，好一点的是和就业的大队或者支队签订合同，有些地区是劳动代理签合同。极个别地区的文员属于事业编制。合同制的文员是没有职称的。

消防文职类人员，一般要具有文职类的职称，如电脑等级证 ，英语等级证 ，公文处理结业证。

物业管理人员应具备哪些基本素质和要求

物业管理要实现对社区服务的社会化、专业化、市场化，建立高效、周全、便利的服务体系，使业主获得优美居住环境同时，也能享受到优质服务，这需要从业人员具备良好的综合素质。由于物业管理所提供的服务涉及面广，其专业性、社会性、政策性、群众性较强，因此对物业管理的素质有着特殊的要求。从业人员的素质直接关系到物业管理服务质量，关系到企业在广大业主心中的形象。我认为物业管理从业人员应具备以下几项特殊的素质：具备“通才”素质，善于化解矛盾，长于沟通技巧，尽量“一次做对”将工作目标应建立在“一次做对”的基点上，避免反复整改。

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物业消防具体工作有哪些

物业消防具体工作：

1.负责消防监控报警中心的日常值班消防监控报警中心实行24小时值班制，接受火灾报警、发出 火灾信号和安全疏散指令，控制消防水泵，固定灭火、通风、空 气调节系统和防烟排烟设施等，并能操纵电梯到达指定位置和保 证消防电梯的运行。

2.普及防火知识教育，落实防火岗位责任制宣传的内容有防火的重要性，防火灭火的基本方法，各物业 内消防设施及其功能与使用，安全疏散和人员抢救等。同时，还 要制订各单位、各部门及重要部位的防火责任制，并负责检査和 落实。

3.定期进行消防安全检查进行消防安全检查，一般可以每月进行1〜2次，消防设备的 硬件也要定期检查。在进行安全检查时，一经发现火险隐患，都 要记录在案，并向主管领导报告。对消防设施方面的故障和不足， 还要写出专门报告，经主管领导批准，由工程部门作计划进行 整修。

小区消防设施不合格、不达标，可以拒绝缴纳物业费吗

自己买了房，凭什么要交物业费？

在村里有几间大瓦房，还有一个大院子，从没听说过有什么物业费。

城里黑物业，变个花招从俺们身上捞钱就是。

想白白赚俺们的钱，没那么容易。物业服务不到位，就可以不交费。

什么叫做不到位？这个要由不交费的业主说了算。

消防设施不达标肯定是一个理由。

外面车辆噪音太大，窗户不隔音又是一个理由。

小区绿化光有绿叶，没有红花，这明显是个理由。

今天天气太热，窗户通风不好。也是个不错的理由。

当然也有黑物业。

不交物业费是不可取的，消防设施不合格你可以打消防举报电话，业主不交物业费是违背相关物业法规的，你那几十块物业费还不如举报他让消防中心罚他几万更爽吧？

你不交物业费是不对的，有什么问题可以做下来谈，可以通过业委会发函整改，可以通过社区，街道办，住建委，消防等相关部门与物业沟通。这才是解决事情的办法，而不是不交物业费，不交的坏处有很多，比如：1,你不交是你的问题，信用问题。严重的影响征信。2,物业公司收不上费用，清洁工工资发不起，小区就垃圾满天飞。3，保安人员工资发不起，小区没人看守，小偷满天飞。

工作人员没有工资，服务品质下降，害的是整个小区，你就是害群之马。

到此，以上就是小编对于物业公司消防品质专员岗位职责的问题就介绍到这了，希望介绍的5点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。