为什么物业也有国企,国有物业公司归谁管理

1. 为什么物业也有国企
2. 政府部门可以参股物业公司吗
3. 物业管理公司是属于国有单位吗
4. 单位的空调是属于物业管吗

为什么物业也有国企

国企性质的开发商下属的自有物业公司就具有国企性质。像保利地产旗下的保利物业进华润物业有编制吗，中海地产旗下的中海物业，华润置地旗下的华润物业，招商地产旗下的招商局物业，这几个都是国企性质的物业公司。

保利物业作为央企保利地产下属企业，坚持打造“最具人情味物业服务品牌”，在发展壮大和为客户提供服务过程中，保利物业始终不忘企业的社会责任，不忘回馈社会，与客户共创和谐社区

政府部门可以参股物业公司吗

不可以参股，因为法律规定：政、企分家。从政者不得营商，否则就是犯法。

政府部门属行政机关，不可参股物业公司。

政府部门直接参股物业公司是不可以的，但政府序列中有国有资产管理部门可以直接参股或通过下属的国有企业进行参股物业公司，这样就是间接参股了。一般来说，现在都在提倡规范地参与市场。参股物业公司就是市场化的行为，尊重，敬畏市场，才是正道。

可以。

但出资手续稍微复杂一点，因为镇政府没有国有资产出资及管理的职能，严格来说要设立有限责任公司的话得上报审批或由市国资委统一出资。变通的方式有两个，第一，个人设立有限公司（一人有限责任公司）或二人有限公司，将股权转让给镇政府，这个转让就不受国资监管的法律规制了，但要符合当地的规定。第二，设立镇集体企业。设立这是第一步。第二步是去建委及房管部门申报物业管理资质，办理收费核准手续。

物业管理公司是属于国有单位吗

肯定不是，首先是由开发商成立，然后交给业主委员会！由业主委员再集体需要聘请。

不属于。大部分物业公司是业委会通过招投标确定的，物业公司是自主经营，自负盈亏，以民营企业为主，如果是国营单位来经营物业，物业费收不全，绝大部分是不会盈利的，自然会放弃这个行业。

开发商都大量有国企央企的，他们控股的物业公司，实质上也是国企，不过员工基本上都是合同制，没有国企工人编制身份。

这个不一定，要看物业公司成立的主体而定，一般民营企业较多，有的开发商是国企，自己成立的物业就是国企的，有的开发商是私企的，还有民营企业和股份制企业。现在还有个人承包的物业公司，所以物业公司体制有好多种，不一定是国企单位。

不是，他是个人的企业。基本上由企业的法人成立物业公司，管理一个或几个楼群的物业。

物业公司不属于国有单位，它属于合伙私有。

单位的空调是属于物业管吗

不属于物业，属于国有资产。

属于单位维修负责，然后由维修的找空调厂家售后服务。

单位的空调的维护，如果你的单位有后勤管理部简称物业的话，哪空调的维护就的他们负责，如果没有物业，那就去找厂家的售后维修部去办理，因为我们的电器都有售后服务的，只要你打售后电话就会有专业人员上门服务的。所以单位的空调物业会管的。

单位没有物业，有后勤或行政，单位的空调不属于物业管理

只有居民住宅小区才会被物业托管，而己只要空调正确摆放，物业是不会管的，单位的空调坏了应了后勤处处理。

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