物业公司消防管理要求（物业对商铺消防验收标准）

1. 物业消防安全隐患有哪些
2. 物业对商铺消防验收标准

物业消防安全隐患有哪些

01

擅自改变消防建筑设计和使用性质

有的小区存在擅自改变建筑消防设计和使用性质现象，有的高层住宅被改为办公场所，有的被改为网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。

02

消防安全管理职责不明确

物业消防安全隐患存在。
因为在居住小区中，存在一些安全隐患，如消防通道被堵塞、电线老化等，这些都可能导致火灾或其他危险事故。
同时，还有一些住户存在消防安全意识淡薄的问题，例如随意乱扔烟蒂或使用明火等，这也可能会引发安全事故。
除此之外，如果物业公司的消防设备维修不及时或者消防设备调试不合格，也会对居民的安全构成潜在威胁。
因此，需要加强物业消防安全管理，完善消防设施，提高住户消防安全意识，防范人为和设备因素引发的安全隐患。

：物业消防不合格主要有以下几方面：

1、未按消防安全管理要求，配置消防管理人员。

2、配置的负责消防管理的人员资格不合格，如：消防控制室值班人员、消防安全员，未取得规定上岗证书存在无证上岗现场。

3、消防设施未能得到良好保养，造成相关消防设施无法正常运行，或设施有安全隐患存在。

4、楼道杂物堆放，造成消防通道堵塞。

物业对商铺消防验收标准

是严格的。
原因是商铺作为公共场所，随时都有可能发生火灾等安全事故，为了保障人员生命财产安全，物业会按照相关法律法规和消防标准进行验收，确保商铺的消防设备和消防通道等符合要求。
商铺在验收前需要做好充分的准备工作，如完成建设工程消防验收备案，按照监管部门的要求配备相应的消防设备并保持其正常运行，保证消防通道畅通无阻等。
另外，需要注意的是，物业在验收过程中会注重检查商铺的消防知识普及情况，对员工进行相关培训，以保证在火灾等突发情况下能够迅速反应和应对。

1.

商铺内必须配置消防器材,灭火器、防毒面具,灭火器的配置标准一般为4公斤ABC干粉灭火器,每50平方米配置1具;防毒面具的配置标准每60平方米配置一具。所配置消防器材保证其有效的使用期限,灭火器、防毒面具放置在室内明显并容易取到的地方,并会使用。

2.

商户不得以任何理由改动其商铺内的消防线路、设施、设备器材(烟感、温感、喷淋等),任何人不得擅自搬动拨弄,如有损坏要赔偿损失进行处罚(根据消防法第63条规定,处以500元以上罚款,情节严重者交予消防大队处以5日拘留)。 注:装修不得擅自将喷淋、烟感等系统堵住,喷淋左右距离0.6m,需达到有效保护半径,照明灯设置在有效保护半径外,喷淋系统上不得挂任何装饰物,喷漆时应将喷淋头及烟感保护后方可施工。

标准如下。

1、商铺消防设施必须按照当地政府有关消防规定设计、安装，具有良好的防火效果。

2、商铺消防设施应采用满足当地政府规定的正规消防材料，安装工艺符合有关规定要求，并定期检查及维护。

3、商铺消防设施应包括灭火、报警、疏散系统以及应急照明系统，保证消防安全。

4、商铺的消防安全应根据商铺的特殊性，采用适当的消防工程措施，包括消防通道、灭火器、灭火装置等设施，满足当地政府有关消防规定要求。

5、商铺应定期进行消防演练，培养员工使用消防设施的技能，提高消防安全意识，并向管理部门提交消防演练报告。

到此，以上就是小编对于物业公司消防管理要求有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。