解聘物业公司的最新法律规定,解聘物业公司案例分析报告

1. 解聘物业公司的最新法律规定
2. 解聘物业的要求和流程

解聘物业公司的最新法律规定

业主决定解聘物业服务人的，应遵守《民法典》相关程序:应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。解聘决定作出后，业主应当按照合同的定的期限或者本条规定的期限书面通知物业服务人。不过，通知的期限和形式属于解除权行使的程序规则，业主未在规定期限内书面通知的，不影响解除权行使的效力，但是物业服务人可以主张因此遭受的损失。

法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;

解聘物业的要求和流程

前期物业的话，需要成立业委会，召开业主大会表决通过解聘物业公司的决定，并且选聘新物业公司就可以了。

业委会成立之后，业主大会已经选聘的物业公司，在合同到期之前三个月，由业委会牵头召开业主大会表决通过解聘物业的决定。

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