物业公司维修定价（物业公司维修定价标准）

1. 物业给业主修理服务收费标准是多少
2. 2021物业维修工时费
3. 小区电梯维修几十块钱的配件为何一修都要一两千
4. 楼房维修基金按什么标准收
5. 买房100平方，房价64万要交维修资金多少钱

物业给业主修理服务收费标准是多少

小区全体业主每月交的物业费和停车费超过15万元，而物业公司的人员开支、维修成本和小区公共部分的电费加起来只要5万元，只是每月业主交纳物业费的零头。

该小区物业管理人员则认为，业主的账算得偏紧，一些应交的税和物业服务人员的保险福利支出都未算在内，仅保险福利支出就占工资额的60%。

物业给业主修理服务的收费标准，我认为具体问题视情况而定:一是物业给业主提供的修理服务，主要是为提升服务质量而开展的，若是公共区域的服务，比如说更换新的楼梯感应灯是不收费的，二是若物业给业主修理的是室内的损坏部件，应该收取成本费。

2021物业维修工时费

2021年物业维修工时费为：水龙头、活节、活节垫、高压软管为5元；弯头、对丝、水表、阀门为10元；水管类：铁管ppr管为每米5元；疏通下水道为每次15元；疏通烟道为每次20元；开关、插座、灯口为每个5元；換电表为每个10元；校表为每次15元；暖气为片/组25元。

小区电梯维修几十块钱的配件为何一修都要一两千

我们都会遇到小区电梯维修，也会发现貌似很便宜的配件修一下收费却高达千元，这主要是人工费用太高。因为我们只看到配件便宜，却忽略了坏的部位在哪。若是在里面，在修理电梯时首先要打开电梯机箱，还要动用悬吊装置把电梯主机吊起来，然后才能维修，这就是为什么我们看着便宜收费却贵的原因。

这里肯定有猫腻啊！一般情况下，小区电梯的维修业务由物业公司外包给电梯修理公司或电梯售后的，在外包这期间，按理说应该有正规的外包合同的，甚至有招投标书及相应的管理规定的，但大部分业主或者说业主委员会都不会清楚每一次电梯的维修价格和所用配件的价格，所以，哪怕最终物业公布维护费用的，业主也不会太清楚的，这是当前物业管理的通病。

楼房维修基金按什么标准收

住宅维修基金的收取标准介绍如下：

1、收取比例：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、交缴约定：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、专项维修资金缴纳标准：各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入;房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

4、注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。

买房100平方，房价64万要交维修资金多少钱

买房是人生大事。不少买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地域，房屋税费也有差别，但是维修基金各地都是一样，都是按购房总价的百分2%收，在福州选购一套64万元的房子，要交多少维修基金呢？

维修基金是按购房总价的2%缴纳。64X2%=12800元，你的房子总共要交12800元的维修基金。

买100平方的房子64万，如果是高层要交900元，如果是多层要交5000元。具体算法：

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

到此，以上就是小编对于物业公司维修定价标准的问题就介绍到这了，希望介绍的5点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。