物业管理的直接责任主体,物业公司的管理责任制落实情况怎么写

1. 物业管理的直接责任主体
2. 住建局对物业的管理职责

物业管理的直接责任主体

物业有两重含义，不同含义之间的管理主体也不同

1、当物业特指为房屋建筑、土地等不动产时，物业的管理主体是产权人，也称为业主。同时具备多个产权人的物业，比如住宅小区、公共写字楼、公共商业机构，其管理主体为产权人的集合，即通常所说的业主大会。而由业主大会选举出来的业主委员会，则属于二级管理主体。

2、当物业是作为物业管理企业的简称时，物业管理企业的管理主体，首先是企业管理层，如董事会、股东大会。次一级管理主体是公司实际决策者，如：总经理、CEO、行政总监等等。具体到一个物业管理项目中的管理主体，则是物业企业派驻在物业项目中的现场负责人，如物业项目经理、管理处主任等。

是业主。

业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理。

住建局对物业的管理职责

1.负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作;

2.负责全市物业管理企业资质的初次审核工作;

3.负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定,配合物价部门核定收费;

4.全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作;

住建局的物业管理中心具体职责是什么?有行政执法权么?_

住建局物业管理处办公室工作职责 

平湖市住建局物业管理处管理科工作职责 - 物业经理人

2019年7月21日住建局物业管理处办公室工作职责 一、负责贯彻落实国家、省市有关物业管理的方针、政策、法律法规和上级的政策、命令、决策等;

直接行政管理，设有物业管理科，直接管理物业公司。

住建局下属的物业处，负责对全市的物业公司以及物业管理市场行为进行监督管理

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