物业公司熟练收费技巧（物业公司熟练收费技巧有哪些）

1. 物业是怎样盈利的
2. 物业费1.6什么标准

物业是怎样盈利的

物业盈利的主要方式包括物业管理费、租金收入和其他附加服务收费。物业管理费是业主按照物业面积或单位数量支付的费用，用于覆盖物业管理公司的运营成本和维护费用。

租金收入是指物业所有者通过出租物业获得的收入，可以是商业租金、住宅租金或其他类型的租金。此外，物业还可以提供一些附加服务，如停车费、维修费、清洁费等，这些费用也是物业盈利的一部分。通过多种收费方式，物业能够实现盈利并提供良好的管理和维护服务。

物业盈利的方式主要有以下几种：
1. 租金收入：物业经营者可以通过出租房屋、商铺、办公空间等，收取租金作为盈利的主要来源。
2. 物业费收入：物业经营者可以向业主、租户收取物业管理费、维修基金等费用，用以支付物业经营和维护管理的成本，并获得一定利润。
3. 增值服务：物业经营者可以根据业主或租户的需求，提供增值服务，如停车收费、清洁服务、保安服务、园林绿化、物业咨询等，从中获取相应的费用。
4. 广告收入：物业经营者可以在物业内部或外部，经营广告业务，向商家和广告公司出租空间放置广告牌、招牌、LED屏等，实现广告收入。
5. 设施设备租赁：物业经营者可以开展设施设备租赁业务，如公共场所的设备、场地等，向租户提供租赁服务，收取租金。
6. 市场投资：物业经营者可以通过推广、代理销售物业项目的方式，参与到其他房地产项目的销售和投资中，从中获取佣金或分成收益。
7. 物业二次开发：物业经营者可以在合适的时间和地点，对现有物业进行改建、扩建、拆分等二次开发，通过售卖新建的房屋、商铺等，实现盈利。

物业费1.6什么标准

物业费1.6元是什么标准，应该是大众话题了吧，现在一般的小区物业管理费大约都是在一元钱到两元钱之间，也有的小区物业管理费在两元钱以上，物业管理费的收费标准是由物价局审批的。物业公司要按照物价局的批复来收取物业费的。老久小区物业费相对低一些。

物业费收取的标准是根据物业管理公司的资质和服务质量，由业主委员会和物业管理公司共同协商一致上报上级部门审批后决定的。1.6元一平方的标准，在不同城市就是不同的服务质量。经济发达地区的1.6元一平方只能说名物业管理公司的资质和服务只能是合格。

是物业三级服务标准。

1、基础条件

小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上，有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上，且有简单的体育活动器械、设施。

2、公共秩序维护

门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证，对外来机动车登记。并按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不低于1小时，并做好巡查记录等。

3、保洁服务

小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天应该清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次；公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁；还要根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋等。

到此，以上就是小编对于物业公司熟练收费技巧有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。