adminzy 发布于2024-09-21 15:50:15 物业服务 22 次
根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》等法律法规,物业服务企业进行招投标应当遵循以下原则:
公开、公平、公正。物业服务企业进行招投标时,应当采取公开招标或者邀请招标的方式,确保招标过程的公平、公正。
竞争性招标。物业服务企业进行招投标时,应当遵循竞争性招标的原则,即通过招标方式选择物业服务企业。
资格预审。物业服务企业进行招投标时,应当进行资格预审,对投标人进行资格审查,确保投标人具备相应的资质和能力。
投标文件。物业服务企业进行招投标时,需要提交投标文件,包括投标书、投标报价、物业管理方案等。
投标结果。物业服务企业进行招投标时,应当根据投标文件的内容和招标结果,确定中标人。
合同签订。物业服务企业进行招投标时,应当与中标人签订物业服务合同,明确双方的权利和义务。
备案管理。物业服务企业进行招投标时,应当进行备案管理,将招投标过程
一般包括以下步骤:
准备招标文件:物业公司需要准备详细的招标文件,包括项目的基本情况、服务范围、服务要求、投标截止日期等。
发布招标公告:招标文件准备好后,物业公司需要在相关媒体上发布招标公告,邀请符合条件的供应商参加投标。
供应商资格审查:物业公司需要对参加投标的供应商进行资格审查,确保其符合招标文件的要求。
收取投标书:供应商在规定的时间内提交投标书,物业公司需要对投标书进行收取和登记。
开标:在规定的时间和地点,物业公司公开开标,宣读各供应商的投标书内容。
评标:物业公司组织评标委员会对投标书进行评审,根据评标标准和方法确定中标供应商。
中标公示:评标结束后,物业公司需要在相关媒体上公示中标结果,接受社会监督。
签订合同:中标供应商确定后,物业公司与中标供应商签订合同,明确双方的权利和义务。
履行合同:中标供应商按照合同约定提供服务,物业公司对服务质量进行监督和评估。
以上是物业公开招标的一般流程,不同地区和项目可能会有所不同。在招标过程中,物业公司需要严格按照相关法律法规和程序进行操作,确保招标公正、公平、公开。
在民法典中,关于物业招投标的规定主要体现在物业管理条例中。物业管理条例规定了物业管理工作的组织方式、合同签订、招标投标、服务内容和服务质量等方面的规定。
招投标的程序和要求是为了保障招标人的利益,避免不规范的竞争行为,保证服务的公平公正和高质量。
同时,也规范了招标人和投标人的权利义务关系,明确了招标结果的告知和申诉程序。
新建住宅物业招标的流程如下:
成立招标领导小组:在政府房地产主管部门指导下,由委托方成立招标领导小组,全面负责投标工作。
编制招标文件:招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等,重点是《招标书》的编制和标底的确定。
向社会发布招标公告:通过新闻媒体向社会公开发布招标公告,内容主要是拟招标的物业名称,投标单位条件,报名截止日期、报送投标书截止日期及联系地址、电话等。
投标单位的资质审查:从报名单位中选出符合资质条件的单位参加投标,并书面通知各投标单位。
发放招标文件及有关设计图纸、技术资料。
组织投标单位勘查项目并答疑。
成立评标委员会,制定评标标准、定标办法:聘请有关人员组成评标委员会,并制评分标准,定标原则与办法。
收取投标书:在规定的时间、地点收取标书,一般,公开招投标应请公证人员现场公证,并保存投标书至正式开标时止。
到此,以上就是小编对于物业公司做招投标违法吗的问题就介绍到这了,希望介绍的4点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
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