物业公司指出和明确（物业出台的相关管理规范需全体业主同意吗）

1. 2021年9月物业法有什么新规定
2. 什么是物业管理常规性公共服务常规性公共服务有哪些
3. 2021年物业管理条例全文

2021年9月物业法有什么新规定

2021年9月1日起物业，不再收取，停车费和张贴广告费。这些费用归，业主所有。

2021年初全国多个城市物业出台了物业新规，今后以下三笔物业费业主不用再缴纳了。

1、物业不合理收费

对于物业自定的垃圾清运费、公摊耗能费、砸墙费等不合理的收费应坚决取消。如果有物业向你提出交“天然气开口费”，一定不要随便给他，这项费用已经包含在物业费中了，不需再次次缴纳。

2、配套设施不达标

如果业主在交房时发现，小区的配套设施跟开发商承诺的不符，并未达到房产合同上的标准，那么前期的公共服务费应该适当减免。

明确规定:业主可以自行管理建筑物及真附属设施，也可以委托物业服合企业或者其他人来管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

也就是说若是碰到服务水平不好的物业，业主们有权开除物业，进行物业更换，也可以不使用物业，由业主们自行管理小区物业。

什么是物业管理常规性公共服务常规性公共服务有哪些

一、物业管理服务按服务内容、性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、有针对性的专项服务和委托性的特约服务三种服务形式。

二、常规性的公共服务概念：

常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住户提供的最基本的管理与服务，目的是确保物业的完好与正常使用，保证正常的工作、生活秩序和净化、美化环境。公共服务的具体内容和要求通常在物业管理委托合同中明确规定。因此，物业管理企业就有义务高效率高品质地提供这类服务住户在享受这些服务时也不需要事先再提出或做出某种约定。

三、常规性的公共服务主要主要内容：

1、房屋建筑主体的管理。为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握，及房屋的数量、建筑形式、产权情况、完好程度、使用状况等房屋修缮及其管理，及房屋装修的申请与批准以及对装修的设计、材料、安全等各项管理工作。

2、房屋设备、设施的管理。为保持房屋及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。

3、环境卫生的管理。楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。

4、绿化管理。园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。

5、治安管理。楼宇内外的安全、保卫、警戒，对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。

6、消防管理。火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。

2021年物业管理条例全文

　　第一条

　　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　第二条

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　第三条

　　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

　　第四条

　　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

　　第五条

　　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

到此，以上就是小编对于物业出台的相关管理规范需全体业主同意吗的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。