交房时 物业公司就（交房时 物业公司就收费吗）

1. 新房钥匙为什么交给物业
2. 交房后物业多久进场
3. 一手房交房预收两年物业费合理吗
4. 为什么物业交房不把钥匙全部交给业主
5. 交房时物业要求交装修押金合理吗

新房钥匙为什么交给物业

交房时物业公司参与是有好处的，一般情况下，业主是向房产商收房，由房产商交钥匙给业主。

如果物业参与了，一方面可以了解业主的情况，为建立业主资料作准备。

另一方面也了解房屋和设备情况，如有问题可以督促施工单位整改，没有问题也了解了情况，有利于管理。

因为开发商建成房子有留取一定数额的质保金和维修基金，这些工作以后都有物业来实施，再者各户主业要交物业管理费，就是开发商把钥匙交付物业的理由。

交房后物业多久进场

交房后物业当天就进场。一般小区交房是物业公司交房，因为楼房早己经竣工验收了，剩余的工作全部为物业管理工作了。所以交房后物应早就进场了。但是各建筑工种工作人员还要留场半个月左右，土建人员要一个月，因为还需要业主房子的维修。

交房后多久物业进场，这个物业都是先单位的不是交了房子后才进来的，因为她们要先绿化维护，办理交接手续，一点你们交了房如果是毛坯房还要装修，进装修材料什么的，所以这些事情都需要物业来管理的，还有平时有业主家里水电有什么问题也需要他们解决的

一般开发商在交房后，第二天就要开始收取物业费，物业就已经开始为业主服务，所以物业费都是从交房第二天开始计算的，不管业主，从什么时候来收房，哪怕交房一年以后来收房，都是从合同约定的时间开始计算物业费。所有的开发商都是这样的

一般情况下一个楼房具备了交房条件交房时物业公司会同步进场。因为这时的物业公司是开发商自己成立的或者是与开发商有关系的物业公司。这时候的设备装备绿化是全新的，没有维护更新费用。光是收费没有太大的支出。所以你可能还没住进去，物业已在恭候你了。

一手房交房预收两年物业费合理吗

一手房交房时，物业公司预收二年的物业费是不合理的，是违法的。如果业主是自愿预交的话，不是违法的。因为物业管理费，不得跨年预收。

不合理

1.

你买完房子,开发商交房2年才交房办理入住手续,这种情况收两年物业费是不合理的。

2.

你买了房子开发商交房并办理入住手续两年,但是你没搬家过去,两年才搬过来住,按照物业管理条例和物权法,物业公司收取你两年的物业费是合法的。

不合理，业主有权选择一年一年的交

为什么物业交房不把钥匙全部交给业主

物业交房的时候首先会征求业主的意见，是吧钥匙全部领走，还是在物业放一把备用钥匙。这个任何物业公司也没有理由更加不会强制性留下业主的钥匙！留下备用钥匙的好处是，如果在收房过程中发现房屋有质量问题，需要开发商修缮的，那么开发商的施工人员入户维修的时候，业主就不必天天跑去开门锁门。如果钥匙业主全部领走了，有事情就只能自己奔波了！而且这些钥匙都是装修钥匙，装修完了就可以废弃了，也不必担心给家庭的安全留下隐患！

交房时物业要求交装修押金合理吗

不合理

物业收取装修押金是不合理的。这个押金就是我们在装修新房前，有些公司提前收取的一个保证金。但是，物业管理条例并没有规定装修押金的征收方法，而且，现在很多地方已经出台了征收装修押金不合理的规定。

通常在收了保证金以后，必须等到物业公司检查业主装修合格，才会在一定时间里退还保证金。但是，装修保证金未得到国家的正式认可，所以，我们可以拒绝给装修押金。但是，我们在装修时是不能对承重墙进行破坏，或是损坏社区公共设施，如果损坏，造成的后果是很严重的，而且我们还要对造成的损失给予赔偿。

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