物业公司有权约束商铺（物业公司有权约束商铺吗）

1. 物业对商铺的管理规定
2. 物业是否有权管理商铺门头
3. 物业有权干涉门面招牌吗
4. 2021民法典对商铺的物业的限制
5. 小区门口商铺门口归物业管理吗

物业对商铺的管理规定

物业公司好商铺的管理有如下权利和义务。

物业公司对商铺有收取管理费，对商铺的文明经商有权管理。物业公司对商铺管理的义务是对商铺环境维护，安全和卫生管理等。

总之物业对商铺管理有物业规定。

物业是否有权管理商铺门头

没有

物业没有权利管理商铺的门头。

因为物业只是一个服务性的单位,物业是给包括商铺业主在内,所有小区业主服务的这么一个公司。

 物业没有任何执法权,更没有管理权,所以物业没有权利管理商铺的门头,物业只能对商铺与门头进行服务,这是物业的义务。也是物业的工作。

这个是有权管理商铺门头的，因为这个商铺门头都是由物业公司进行开发设计的，同时也是能够对这个商铺有行使权的，是能够得到国家法律允许的

物业有权规定门头的尺寸样式。

《物业管理条例》

第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

物业有权干涉门面招牌吗

物业是有权干涉门面招牌，店铺门面安装招牌正常安装在自己的店铺上方或自己店铺门前，门面招牌安装不能挡着其他用户，也不能挡住人行道，如果店铺安装门面招牌违反物业管理条例，物业是有权干涉，安装门面招牌的店主要遵守物业管理条例做一个合格的市民。

2021民法典对商铺的物业的限制

1.不交物业费 就断水断电

由于一些原因忘缴或拒绝支付物业费用，在以前总是会换来物业公司的强硬做法，就是对你家断水断电，最后你只能老老实实的补缴物业费。

最新民法典第九百四十四条规定：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业费 钱到底花哪了？

民法典第九百四十三条规定： 物业公司要定期将服务的事项、物业负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况向业主公开或者向业主委员会报告。

2.广告收益 业主要分红

民法典第二百八十二条规定， 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

3.不负责任 可以随时更换物业公司

小区门口商铺门口归物业管理吗

小区门口的商铺，如果这个商铺是属于小区的房子一致的，那么，小区门口商铺的门口的卫生情况是归物业管理，因为小区门口的商铺每个月也和住户一样，要交纳物业费，只不过小区门口商铺的物业费比住户的物业费更高，所以小区门口商铺门前的卫生是归物业负责。

小区门口和商铺门口可以由物业公司帮忙管理。小区门口和商铺门口是属于小区公共场所，小区物业公司有维护小区公共场所清洁卫生和正常生活秩序的责任和义务，例如小区门口和小区商铺门口的垃圾桶清理工作必须要小区清洁部门员工进行及时清理

小区门口商铺门口归辖区办事处不归物业。

小区门口的商铺有的是归物业管理的，有的则是归开发商管理的，取决于他的主体，有的小区在交付以后，门口的门面房也都一起交付给物业管理了，物业则需要支付样的租金或者是管理费以及商铺产权的费用，如果产权仍属于开发商，没有卖给个人，那么开发商仍然是管理的主体

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