物业公司风险源名单（注册物业管理公司有什么风险）

1. 开物业公司有哪些风险
2. 注册物业管理公司有什么风险
3. 办公楼物业有哪些安全隐患

开物业公司有哪些风险

1.

管理跟不上 作者走访了许多小区,发现了一个共性的问题。小区业主,下午下班回到小区,看到小区卫生状况极差,垃圾啊,狗屎啊,走走停停,总能看到,却找不到人打扫。保安就可以24小时轮流值班,保洁为何就不能轮值,在这人流高发时段,难道就不能还小区业主,一个干净舒心的环境? 电梯出问题后,很长时间,维保人员到不了现场。若有老人困在电梯里,不及时施救,出了问题,谁能负责? 目前的物业管理漏洞,如果您深入其中,还会发现不少。有些本可避免,但物业却视而不见,长此以往,业主不满情绪爆发,你物业会没有风险? 

2.

服务不到位 物业管理服务有一、二、三级标准。收费时按标准收,服务时偷工减料。比如保洁,服务时间,服务次数,服务标准各项,有多少达标呢?保安立岗、巡逻岗,有多少能达到要求呢?上门维修服务,哪怕是有偿服务也行,工程人员做的怎么样呢?业主一肚子怨言。 这些都说明,物业服务亟待改进,要与收费标准要求相匹配,否则,你一直这样应付下去,会没有风险? 

注册物业管理公司有什么风险

一、项目决策风险

 企业经营中,接管哪些项目,预期目标与最终结果等,都会给企业带来较大风险,有些企业为急于接盘,扩大规模,不问来龙去脉,矛盾重重,投入较多人力、物力和财力,结果陷进拔不出或是未被聘用或是亏损严重。

 二、服务合同风险

 (一)、企业与委托方签订的合同,由于未对管理服务内容、范围、期限、费用标准约定清楚,甚至过分放大企业安全防范责任,过度进行非理性服务承诺,导致一旦出现情况企,业将面对被追诉或索赔的风险。企业与委托方签汀的合同,由于未对管理服务内容、范围、期限、费用标准约定清楚,甚至过分放大企业安全防范责任,过度进行非理性服务承诺,导致一旦出现情况企,业将面对被追诉或索赔的风险。如车场车辆丢失赔偿费的问题,《南京市物业管理办法》规定车辆停放应签停车服务协议,如需保管的应另订保管协议。

办公楼物业有哪些安全隐患

1、火灾隐患。易燃物品较多，日常工作中应避免火源，并设置消防灭火设施，熟练掌握操作方法。

2、用电隐患。电气设施、线路较多，应注意绝缘及自我防护。

3、物品安全隐患。部分物品存在人身伤害隐患，工作中需强化安全意识，做到“三不伤害”。

4、环境安全隐患。工作中经常到作业现场，需佩戴齐全劳动保护用品，并注意观察安全警示标志，按规定路线通过。

5、有害因素隐患。危险化学品、煤气、炭粉等在日常工作中可能遇到，需按安全规程做好防护措施。

到此，以上就是小编对于物业公司风险点清单的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。