公对公居民物业用电可以开专票吗,财政部物业公司有哪些

1. 公对公居民物业用电可以开专票吗
2. 请问物业管理企业的成本核算有哪些明细科目及核算方法

公对公居民物业用电可以开专票吗

公对公居民物业用电，不能开据增值税专用发票的，属地税营业事项。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件《营业税改征增值税试点实施办法》的规定：纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；

未分别核算的，从高适用税率。因此，适用不同税率的项目应分别核算，但可以在同一张发票上开具，如有减税、免税的项目不得在同一张发票上开具。

公对公居民物业用电，不能开据增值税专用发票的，属地税营业事项。

一般是公对公是指公司对公司，你是居民生活用电，所以不可以开增值税专用发票

居民用电只能开普通发票，居民用电并没有产生增值，所有居民用电不能开增值税专用发票。

请问物业管理企业的成本核算有哪些明细科目及核算方法

财政部关于《物业管理企业财务管理规定》

　　第七条企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。

　　第八条企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。

　　直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。

　　直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。

　　间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等。

　　第九条企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。

　　第十条企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。

　　第十一条企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。

　　第十二条企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的0．3％－0．5％计提坏帐准备金，计入管理费用。

到此，以上就是小编对于财政部物业公司有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。