2021年建设管理费相关规定,物业公司标准建设年限是多少

1. 2021年建设管理费相关规定
2. 物业一星服务标准
3. 2021物业费新规

2021年建设管理费相关规定

根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，物业服务企业应当按照合同约定和相关规定，合理确定建设管理费标准，并向业主公示。

建设管理费用于物业设施的维护、修缮、更新等费用，不得用于其他用途。物业服务企业应当按照规定向业主提供建设管理费的收费明细，并接受业主监督。同时，业主也有权对物业服务企业的收费行为进行投诉和举报。

物业一星服务标准

1、有规范的物业服务合同，业主和物业公司双方的权责关系明确。

2、对小区内公共部位和公共设施进行认真核查和验收，并办理好齐全的手续。

3、管理人员和工作人员具有国家规定的相关资质和岗位证书。

4、有完善的物业管理方案和制度。

5、物业管理人员有统一着装和标识，管理行为文明、礼貌、热情、规范。

6、设置明显的服务接待场所，公示24小时服务电话。

7、根据业主的需求，能够提供物业服务合同之外的代办服务，并公示服务的项目明细和收费标准。

8、按时公示物业服务费用明细和物业资金的收支情况。

2021物业费新规

物业主要负责什么？

1.负责住户装修的管理。里面包括：不可以随便改动承重结构、墙体和外观等，还要对装修垃圾的清运、保洁进行管理等。

2.管理小区公共区域的环境卫生,生态环境进行管理，定期保洁。

3.确保公共设施设备的正常运行。

4.定期检查、维修供水系统的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。

5.建立高压配电房巡视制度，每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次，并做好记录

6.切实做到持证上岗，遵守操作规则，保证二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电正常运转。

7.主动上门征询听取业主意见，做好日常及时率和满意率的统计，发现问题及时向部门经理反映，并妥善解决。

2021年物业费收取标准

物业法2021的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费，二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费，三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费，四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商的收费标准的，但是实际享受物业服务的仍是小区业主，业主们也可以成立业主委员会，与小区物业重新签订物业合同，制定收费的项目以及收费的标准。

业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向。 《民法典》规定，物业服务提供者应当定期、合理地向业主披露服务项目、责任人员...

2.

业主应及时交纳物业费。 《民法典》规定，物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。

3.

业主对物业不满意，按照相关规定有权进行更换。 《民法典》规定，业主有权依法更换施工单位的物业服务企业或者其他管理人员...

4.

公共区域的经营收入将归全体业主所有。 《民法典》的规定，扣除运营的费用后，小区公共区域的收入将归全体业主所有...

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