中海地产物业官网,深圳买卖物业公司网站有哪些

1. 中海地产物业官网
2. 深物业集团是谁的子公司
3. 深圳物业公司100强
4. 深圳更换物业流程

中海地产物业官网

1、中海地产物业官网为http://www.copl.com.hk/。

2、中海物业管理有限公司，创立办于香港，1991年7月在深圳注册，是一间主要从事提供物业管理服务的投资控股公司。该公司通过三个分部运营。物业管理服务分部主要从事为住宅社区商用物业、政府物业及建筑工地提供保安、维修及保养、清洁及绿化等物业管理服务。

深物业集团是谁的子公司

深圳市投资控股有限公司控股子公司，持股3.45亿股，占比57.96%。

深物业全称：深圳市物业发展集团股份有限公司。是A股上市公司，深圳市国有企业。截止目前公司管理园区面积800万平方米、住宅面积800万平方米、商办200万平方米、文旅200万平方米，公建40万平方米。2022年第一季度季报显示，资产总计145.48亿元，公司实现营收12.56亿元，同比增长29.99%。

深圳物业公司100强

深圳的物业公司100强有

NO.1 万科物业，成立于1990年，万科企业股份有限公司下属控股子公司，国内物业服务行业领跑者

NO.2 中海物业，始于1986年香港，隶属于中国海外集团，是中国首批一级资质物业管理企业

NO.3 招商积余，招商积余创立于1985年，招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，于1994年在深交所上市

NO.4 金地智慧服务，金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台，行业领先的社区服务与资产管理整合运营商

NO.5 华润万象生活，华润万象生活为华润集团旗下，于2020年香港证券交易所上市（股票代码：01209HK），国内领先的物业管理及商业运营服务提供商

深圳更换物业流程

深圳换物业公司一般来说有以下几个步骤：

1、三分之二的业主同意更换物业

首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物业”。

户数和面积都有过三分之二才行。比如；小区有300家住户，要200家同意；3000平方米面积，2000平方面积的所有者同意才行。

2、更换物业的理由要有法律依据

在《物业合同》有效期内，不是随随便便就可以更换物业的，要物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，就可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系。

如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了。

3、与原物业协商解除合同

三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。

4、居委会申请更换物业

1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。

2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书。

3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。

4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允。

5、评标，并选出中标的物业公司。

6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决。

7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。

8、表决否定，重新由步骤2进行;或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。

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