物业费是物业公司成功案例（物业费是物业公司成功案例吗）

1. 交房为什么要去物业领钥匙并要求交一年的物业费
2. 交过物业费官司赢了可以退吗
3. 物业把业主告上法庭执行通知书下来怎么处理

交房为什么要去物业领钥匙并要求交一年的物业费

开发商为了管理已经验收合格尚未交付使用的商品房和将来业主上房后，小区物业管理的需要。一般都是开发商自己组建一个物业管理公司。业主在办完上房手续后，向物业缴纳装修保证金和一年的物业费后。才能拿到住房的钥匙。

开发商这样做的目的，是为保证物业公司的收入。

因为是物业公司与业主之前签订的一种物业费缴费合同，为了便于管理和避免每月像业主收取物业费，因此物业公司一般会像业主收取一年的物业费。

但是如果合同中没有对物业费交款时间进行规定，业主也可以选择每月一交的形式来缴纳物业费，物业费的计算时间一般是按照业主收房时开始计算的，并不是按照业主入住时开始计算的，因此业主在收房后，不管有没有入住，都需要按时缴纳物业管理费。

交过物业费官司赢了可以退吗

交过物业费，官司赢了可以退。该不该交物业费，是按照签的物业合同来执行，因为物业费的问题而进行向相关部门投诉或是法院起诉，最终判决业主官司赢了，那么就应该按照判决书上的意见进行操作，该退钱的就退钱，或者也可以转为续交下期物业费，也是可以的。就看判决书或是意见书的结论办理。

你的物业费已经交纳了，但是打官司降了物业费用，那么是可以退一部分的物业费用，毕竟你交的是全额的，物业费既然降了不约费就应该返还回来。

如何收取小区物业费，　(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。

物业把业主告上法庭执行通知书下来怎么处理

物业告业主，程序是开庭，然后是审判，等判决下来后，如果业主不提出上诉，判决书下来后，即生效，业主还是拒交物业费，物业可以申请法院执行局强制执行，一般强制执行前会联系业主，进行告知，还是不交，会冻结银行卡，欠多少冻结多少，对出行有所不便。

首先弄清楚是什么原因被告上法庭，积极应对答辩，如果因为自己的过失导致的那就尽量在自己能承受的范围内庭外调解，调解不了最好请专业律师应诉以减少损失。

如果对物业所诉有异议，那就去找专业律师去咨询下，相信专业律师能给出合理的建议。无论是那种情况都要积极准备好对自己有利的证据。

你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

1、收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。2、如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。

3、除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。

被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。如果物业赢了，记住这个时候才是关键。不给钱物业还是没有办法。物业只好再去法院立案申请执行，这个环节就有法院的执行庭来执行了，当然法院的执行厅还要交一笔钱（20%），法院才能来执行。执行的时候没有你的存折账户和开户行，你存折上的钱是安全的。（除非物业或法院有你存折）。那执行什么呢？你家里的东西，物品可以折价，你要配合法院让他们把东西搬走

到此，以上就是小编对于物业费是物业公司成功案例吗的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。