adminzy 发布于2024-09-22 20:50:43 物业服务 22 次
物业公司的上级管理部门是房屋管理局。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有:
1、履行物业管理合同,依法经营;
2、接受业主委员会和全体业主的监督;
3、重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
物业公司的上级管理部门是房屋管理局。物业管理公司在物业管理中的义务主要有:
1、履行物业管理合同,依法经营;
2、接受业主委员会和全体业主的监督;
3、重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
根据《物业管理条例》第五条的规定:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。简单说:物业管理的上级管理部门,一般是住宅局负责;但是,部分城市叫住房与建设局,你找其下设的物业处或物业科即可
1、小区物业归物业管理处管。
2、物业管理处,有的城市设在城市管理局,有的城市设在国土资源与房屋管理局,咨询所在地城市管理局,应该能得知。
3、物业管理的部分主要是小区的附属设施:是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等,包括建筑物的公共部位,如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
4、以及公共设施设备,如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
5、所以,电线属于小区的附属设施,在小区物业的管辖范围,如果小区不负责,可以向物业管理处投诉。
扩展资料
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
不归物业管,小区的宽带属于电信不稳管,拉线跟宽带全部的业务都是有电信部营业部管理,物业只是监督管理,在小区 业主家拉宽带都是跟电信部门自己联系,小区除非大面积的拉线做一些跟宽带设备的跟物业沟通一下就行了, 在小区里 宽带线路维修都是有电信处理。
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