adminzy 发布于2024-09-23 17:12:06 物业服务 18 次
现在社会竞争很激烈,小的物业公司一般都支持不了多久。所以一些有品牌的大公司都在收购小的物业公司。
他们大公司管理严谨,队伍强大,而且有专业的管理和专业的物业培训机构。
他们的人员物业保安和物业保洁都是通过正规培训过的,收费也比较合理。深受业主的喜欢。随着社会的发展,这些大公司大品牌的物业公司会越来越强大。所以现在外面收购小公司是很正常的。
无利不起早。
都在收购物业公司,一是成立一个物业公司需要向政府主管部门提出申请,批准了才能经营,这个恐怕也是不容易得到批准的。二是物业公司相对经营风险不大,但是利润挺高。
要重新签订物业合同。
小区更换物业公司要经过业主大会的同意,由业委会与物业公司签订合同。合同的效力只约束合同的当事人,换了物业公司,一般情况前物业合同是对现在的业主不发生合同效力的,建议重新和物业公司签订合同,约定合同的内容。
融创物业还没有被碧桂园收购。
融的物业并购开元、环融之后,将原来的7大区域、开元、环融的组织架构调整为15大区域+医院事业部,团队迅速有效整合,架构更加聚焦城市深耕,融创服务的在管建筑面积、合约面积等关键指标都进展神速。融创物业将延长收购第一服务股权最后终止日至2021年12月31日。
不靠谱,前期物业有可能是开发商为了卖房子进行补贴,但是过了一定年限后,物业公司也有可能更换
大概率不靠谱,因为免费物管费年限跨度太大,长达几十年或终身。时过境迁,几十年里会发生的事情太多。例如这几十年间该物业管理不力,被业主“炒鱿鱼”了;该物业被其他物业收购了;该物业跑路了等等,不确定的事情太多了,千万不要被这些虚假宣传所迷惑。
需要具体情况分析,不能简单地说好或不好。
因为保定城投收购隆泰物业,可能会带来一些好处,比如增加保定城投的资产规模和市场份额,提高公司的竞争力等等。
但同时也可能会存在一些风险和问题,比如收购价格过高,导致公司财务压力增大;收购后隆泰物业的管理和运营能力不足,导致业绩下滑等等。
因此,需要具体分析保定城投收购隆泰物业的背景、目的、收购价格、管理能力等多个方面的情况,才能得出是否是好事的结论。
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