物业公司竞标开场领导讲话（物业公司竞标开场领导讲话稿）

1. 刚成立的物业公司如何竞标
2. 投标公司可以事先与业主联系吗
3. 选聘物业公司程序

刚成立的物业公司如何竞标

1.

成立招标领导小组:在政府房地产主管部门指导下,由委托方成立招标领导小组,全面 负责投标工作。小组成员可聘请有关部门人员和物业管理专家组成。

2.

编制招标文件:招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、 《投标书编制要求》、等,重点是《招标书》的编制和标底的确定。

3.

向社会发布招标公告:通过新闻媒体向社会公开发布招标公告,内容主要是拟招标的物 业名称,投标单位条件,报名截止日期、报送投标书截止日期及联系地址、电话等。

1、获取招标信息，决策是否参与投标。2、报送投标申请，接受资格审查。3、获取与熟悉招标文件并考察物业现场。4、投标决策与编制投标书。5、报送投标书。6、参加开标及答辩会。7、中标与签订物业服务合同。

首先流程包括了准备阶段、招标阶段、开标阶段、中标和订立合同阶段。其次是物业招投标的原则，主要分析了四个原则，即公开、公平、公正、合理。

刚成立的物业公司可以通过以下步骤竞标：

1.了解招标公告和要求；

2.准备相关文件和资料；

3.制定竞标方案和报价；

4.提交竞标文件；

5.参与评标过程；

6.等待结果通知。同时，可以积极展示公司的专业能力、经验和信誉，提供差异化服务和竞争优势，以提高竞标成功的机会。

投标公司可以事先与业主联系吗

提前沟通有两种情况。

如果是公开的，而且每家竞投企业都有机会或者得到业主单位的通知，由业主单位公开组织答疑或者现场勘测，则此为合法。

如果私密性质的，非公开的提前沟通，则存在招投标操作的嫌疑。

如果招投标的资金为政府资金，则其可能违法，如果是企业自有资金，则其可能违反企业内部规章制度。

能

能。法律对此并未禁止,当然联系的过程中要注意避免泄露不该泄露的信息。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的,都是指物业(产权)所有者,房屋租赁人不是业主。

在一般情况下，投标公司在投标过程中不应事先与业主联系。这是为了确保投标过程的公平性和透明度，以避免任何潜在的不当行为或对其他竞争对手不公平的优势。

通常情况下，业主会发布招标公告，其中包含了业主对项目的要求和细节，以及投标的截止日期和程序。投标公司可以通过阅读招标文件并参与业主组织的投标程序来获取项目的相关信息。

如果投标公司在投标过程中有疑问或需要进一步的信息，他们可以通过招标文件中提供的联系方式向业主提出问题或申请解释。业主会根据需要提供统一的回复或召开投标说明会等形式来回答投标公司的问题。

然而，除非业主明确要求或允许，投标公司不应直接与业主进行一对一的沟通或会面，以确保公平竞争环境的维护。违反这一原则可能导致投标公司在投标过程中被视为不合规或被排除在竞争范围之外。因此，投标公司应遵守相关法规和招标程序的规定，确保公平竞争和透明度。

选聘物业公司程序

　一、业主大会选聘物业程序

　　1、招募评审组成员。评审组成员由小区业主担任，人数不宜太少，也不宜太多，15人至25人之间单数即可。

　　2、评审组确定基本的物业费收费标准后，发布公告，由业主推荐物业公司或是由物业公司报名领取小区现状的竞标基本资料。

　　3、物业公司提交竞标方案，另外出具承诺书。承诺书主要内容为：愿意提供的改造资金金额，愿意提供的保证金金额，准备服务小区人员配置总数及人员构成，执行的物业服务标准等级，业主有效投诉能够接受的违约金每次金额。其他有关物业管理服务的承诺。承诺书需要加盖公司印章，并承诺当选后严格兑现执行。

　　4、评审小组评议。评议过程为，邀请所有合格的物业公司到场。抓阄确定后各个公司入场顺序。物业公司按照抓阄确定的顺序，依次入场向评议小组成员介绍服务方案和服务承诺。接受业主评审小组的评定，回答业主提问。

　　5、物业公司退场，评定小组开始打分。打分为自由心证，印象分，只考虑一个问题，这家物业公司如果百分制，大概可以打个多少分（第一家作为基准，之后的物业公司评分在第一家的基础上增减。更优秀的则加分，更差的则减分）。每个评议小组成员在事先设定的表格上，不记名打个印象分。主持人收集齐表格后用档案袋装好，并贴上封条由业主在封条上签名。

到此，以上就是小编对于物业公司竞标开场领导讲话稿的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。