物业公司内部审计重点（物业公司内部审计重点关注什么）

1. 物业费审计管理规定
2. 如何申请对物业公司的审计
3. 业委会财务审计的规定
4. 保利物业审计岗好吗
5. 商贸城业主如何才能对物业管理公司进行审计
6. 业委会能对物业公司审计吗

物业费审计管理规定

业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计，但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力，审计费用由全体业主分担。

如何申请对物业公司的审计

按照《物业管理条例》规定，物业每年要对物业收费和使用情况进行公示。如果业主对公示的费用有质疑，可以向业委会提出意向，由业委会联系物业管理人员对质疑进行答疑和解释。

如果大多数业主对物业公示的费用都质疑，可以启动业主大会程序，投票表决是否对物业费的收支进行审计。如果表决通过，由业委会聘请专业审计公司来审计物业费的账目。

由于物业公司的账目不仅仅包含一个项目的管理费使用情况，因此在任何情况下，公示的也只是相应的物业项目服务费收支情况，不可能公示全部财务账目。即使启动审计机制，也只对业委会提出质疑的物业项目的财务情况进行审计。与该项目无关的财务数据，物业公司有权保密。

业委会财务审计的规定

原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计。但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算,双方可以在物业管理合同中约定,业主委员会可对物业管理项目进行财务审计,双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。

保利物业审计岗好吗

在保利物业审计部门工作还是不错的的工作岗位。现在保利房地产公司更名为保利发展有限公司，未来保利发展有限公司前途无量，该公司前身是航天航空系统剥离出来的地产公司，有央企的体制管理经验，而保利物业也是保利发展有限公司的子公司，所以你在保利物业审计岗工作是不错的选择。

商贸城业主如何才能对物业管理公司进行审计

业主各人无权审计物业公司，要成立业委会。业主大会授权给业委会审计物业公司，还要看物业公司和业主签的合同性质，包干制只能审计公共收益，薪酬制可以全面审计，审计业委会必须委托给专业审计公司操作费用全体业主均摊。不过我估计应该是包干制因为薪酬制非常少，因为薪酬制业委会要先筹集资金给物业支付费用和利润，收费困难的工作业委会要承担。包干制不能审计物业费收支，因为物业费等于物业的收入，如何支出物业有权自行决定，因为包干制就是亏损业主们也不会补贴物业亏损，盈利是物业应该得的。

业委会能对物业公司审计吗

业委会可以对物业公司进行审计。作为业主委员会的代表，业委会有权利监督和管理物业公司的运作，包括财务管理方面。

业委会可以聘请专业的审计机构对物业公司的财务报表进行审核和审计，以确保物业公司的财务管理合规、透明和公正。这有助于保障业主的利益，提升小区的管理水平和服务质量。

业委会是一个由业主组成的自治组织，负责管理小区的公共事务。业委会可以对物业公司进行审计，以确保物业公司的工作符合合同要求，资金使用合规，并查验物业费用的开支情况。

该审计可以根据小区业主大会或联席会议的决议，授权给相关委托方进行。审计结果通常由业委会向业主公示，并作为监督物业公司工作的依据。

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