物业公司财务计划（物业公司的财务流程）

1. 如何制定物业管理费用收支计划
2. 物业公司的财务流程

如何制定物业管理费用收支计划

制定物业管理费用的收支计划属于财务管理部分收入：

1、根据项目在管面积及收费标准测算全年收费金额，预算出实际收费（收费率）金额后进行分解到月；

2、根据入住收费月份计划出每月需完成的收费指标；

3、计划出可能产生的多种经营收入部分，根据经营开展情况列入月收入计划内。支出：1、根据人工成本、设备维护成本、公共区域养护成本、园林绿化清洁卫生过来了成本及其他应支出部分成本计算出全年支出预算；2、根据工作计划季度性的分解支出成本，再细分到月3、考虑不可预计部分的支出这样以来，就可以详细制定出一份管理费用的收支计划啦，制定收支计划时尽量将计划指标分解到月、甚至周，便于控制执行，保证计划的完成。

物业公司的财务流程

物业会计做账的基本流程为：先收取物业的收费、服务以及其他的报销通过会计账户准确的记录，这个流程会包括预备账、正式账、准确表单。

1、预备账。

包含会计凭证、收付款单、借贷清单、会计账簿，将记录物业收付款、会计资产以及其他的一些统计、会计处理。另外，应该重视审计和定期报告，对物业会计账户进行定期审核，以及定期发布年度财务报告，确保公司财务状况的公开透明。

2、正式账。

进行总账的收、付款的处理，开立新的会计科目、修改会计科目，以及会计政策的更新，将有关的会计科目和会计政策进行报表，实现物业会计账户正确管理与记账准确确认。物业会计账户的管理有必要确保机构的财务安全，通过监督会计账户的各种流程，降低会计账户差错率，并确保财务资金的安全使用。

3、准确账单。

物业会计做账还需要注意各种表单的准确性表单上面的会计科目、金额、时间等信息都需要准确无误，确保账户准确、安全、存档。此外，物业会计人员还需要根据财税政策及时的进行更新，保障会计账户的准确性，以及对会计科目的添加、修改与整理。

　首先，物业公司需要按照税法规定缴纳营业税、城建税和企业所得税，并向税务部门报送相关申报表。在这个流程中，物业公司需要时刻了解税收政策的变化，及时调整管理策略，并确保纳税申报的准确性。

　　其次，物业公司还需要制定合理的资金管理计划，保证业务开展不至于出现资金链断裂的情况。在管理费用中，计提坏帐准备金等管理费用也非常重要。同时，将各项支出计入成本、费用或直接支出计入营业成本等方面也需要认真核算。

　　具体而言，直接人工费、直接材料费、间接费用等是物业公司的重要开支。“直接人工费”和“直接材料费”是指与物业管理活动直接相关的人工和物料开支，“间接费用”则是指与物业管理活动相关的其他费用，如办公场所租金、水电等。

　　此外，物业公司还需要建立完善的会计核算制度。会计核算方法的正确性对于物业公司而言也是十分重要的。物业公司需要对各项开支进行合理分类，避免重复计算或漏计；同时要时刻关注税收政策，确保财务报表的准确性。

　　综上所述，物业公司的财务管理流程相对复杂，需要不断认真调整和完善。确保税收的缴纳规范、费用的管理合理性、财务报表的准确性等问题，才能为物业公司的稳健发展提供坚实的保障

到此，以上就是小编对于物业公司财务计划怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。