物业公司之间的交接工作（物业公司之间的交接工作有哪些）

1. 物业撤场移交方案
2. 新老物业企业交接的注意事项
3. 物业水电交接注意事项

物业撤场移交方案

没有明确的结论。
因为需要根据不同的情况制定，比如是什么样的物业、移交给何方、移交后的处理方式等。
不同的情况需要有不同的方案来应对。
如果是商业物业，可以考虑向其他物业公司进行委托或者自己组建物业团队来管理；如果是居民小区物业，可以考虑委托给物业管理服务公司或者组建业委会进行管理等等。
都需要按照实际情况具体制定方案。

移交方案，具体包括：

一、物业资料：

1、物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。

2、业主资料：包括入住资料、入伙通知书等。

3、管理资料：如值班记录、维修记录等。

以下是一个可能的物业撤场移交方案：

1. 确定移交起止时间：物业公司和业主委员会协商确定撤场的起止时间，以确保正常的运营和服务。

2. 制定撤场计划：制定撤场计划，明确清理、搬运和整理的时间和方式，包括拆卸设备、工具和家具等。

3. 整理和清理物业：在撤场前，把物业里的所有设备、工具和家具分类整理，标记好每件物品的状态和归属，对各个区域进行清洗。

4. 运输物品：将所有物品有组织地运输到目的地，包括纪录本及相关文件资料等。

一是要说明为什么移交，为历史负责。

二是要严密盘点资产和财务负债情况，一般要委托第三方专业公司去完成，以确保公正公平。

三要召开业主会议，讲明物业移交原因和方案，并就尚未办理完毕事务列举出来，除了移交，也算是给相关业主一个交代。

四是要书写一套双方都认可的物业移交协议书。

五是要举办一个交接仪式，双方负责人签署合同。

新老物业企业交接的注意事项

不要让原物业直接交新物业啊，本身也不合法，交与业主在从业主处接管，有些问题就能说的请。

第二十七条 物业服务合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，物业服务企业应当在60日内与全体业主完成交接。物业服务企业应当履行下列交接义务，并撤出物业管理区域：

(一)移交物业共用部分；

(二)移交本办法第十条规定的相关资料；

(三)移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录；

(四)结清预收、代收的有关费用；

(五)法律、法规、规章规定和物业服务合同约定的其他事项。

原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接。原物业服务企业在应当办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，应当维持正常的物业管理秩序，并不得向业主收取物业服务费用。

原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决；协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁，不得强行接管。街道办事处、乡镇人民政府和房屋行政主管部门应当加强对物业服务企业交接工作的监管。

物业水电交接注意事项

结清水表账单。交房之前，买家需保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

（二）了解电表状况。在房屋交接验收时，买家需保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。同时要自己查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等。

（三）签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。

（四）结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如果需要保留原号码的，在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，并且办理过户手续。

（五）协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

到此，以上就是小编对于物业公司之间的交接工作有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。