物业公司的监事是什么（物业公司的监事是什么职位,要承担什么责任）

1. 《民法典：业主委员会内部怎样分工

《民法典：业主委员会内部怎样分工

一、业委会成员职责：

1、全面负责并主持业委会曰常工作；

2、负责对物业服务合同、维修费用的审核和签订；

3、做好业委会所属的资料、会议记录等文档的管理；

4、做好对物业设施养护、绿化、环境保洁、房屋装修管理工作的督查；

5、协助物业单位做好小区物业宣传工作；

6、负责做好同社区、物业的沟通、协调，

二、具体工作分工

1、主任一名：负责并主持业委会具体工作和审核物业合同等；

2、付主任二名：协助主任做好对物业工作的监督和社区协调工作。对物业所审报的维修方案和资金进行审核；

1. 业主委员会内部有明确的分工。
2. 业主委员会内部的分工主要是根据各个委员的专业背景和能力来确定的。
比如，可以有一个委员负责财务管理，一个委员负责维修和设施管理，一个委员负责业主关系维护等等。
这样的分工可以确保各个方面的工作都能得到专业的处理。
3. 此外，业主委员会内部的分工还可以根据具体的小区情况进行延伸。
比如，如果小区有一个公共花园，可以有一个委员负责花园的管理和美化；如果小区有一个健身房，可以有一个委员负责健身房的管理等等。
这样的延伸可以更好地满足小区业主的需求和提升小区的整体管理水平。

根据《民法典》和《深圳经济特区物业管理条例》的规定，业主委员会是业主大会的执行机构，接受业主大会、业主监事会或者监事以及业主的监督。业主委员会的职责如下：

召集业主大会会议，向业主大会报告工作。

编制业主大会年度预算、决算方案。

拟订共有物业、业主共有资金的管理和使用计划。

拟订物业服务合同草案。

选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同。

设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理。

审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。

听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。

监督公共建筑、公共设施的合理使用。

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