物业公司普法培训的讲话（2021哈尔滨市物业住宅管理条例）

1. 物业公司法务是干什么的
2. 2021哈尔滨市物业住宅管理条例
3. 物业管理有哪些妙招可以对付那些不讲理的业主

物业公司法务是干什么的

1负责处理所在区域公司及其分支机构的诉讼、仲裁及行政复议等案件和非诉纠纷，积极推进催费案件批量处理工作，及时、全面地向总部法务负责人和所在区域公司主管领导上报新增案件、案件最新进展情况、较为重要的非诉纠纷及其处理措施，按月上报案件报表，并协助处理总部诉讼案件；

2负责所在区域公司及其分支机构的合规管理工作，及时有效地提出法律意见，包括但不限于日常法律咨询、草拟涉及法律事务的文书、制（修）订或审核公司管理制度、制（修）订及推行合同范本、合同评审和现场支持；负责所在区域公司法律风险防范专项培训工作；

3、为公司登记和证照、知识产权管理工作提供法务支持；

4、负责所在区域公司及其分支机构法律事务档案管理。

小区物业公司法务就是物业公司法人代表的意思。大型的物业公司由于管理的人员比较多，所以难免会遇到一些形形色色的人员从而产生各种法律纠纷，例如物业公司员工与物业公司领导之间的纠纷，物业公司员工与业主之间的纠纷等等，这些都需要公司法人代表处理

2021哈尔滨市物业住宅管理条例

据介绍，2021年，哈尔滨市将修订《哈尔滨市物业管理条例》，明确各级物业管理部门及相关部门职责边界，细化业主大会和业主委员会组建运作程序及日常规范；同时，哈尔滨市将开展物业信用等级评价，业户通过手机软件就可以完成对所在小区物业的评价，评价结果将成为物业示范项目评选的条件之一。

物业管理有哪些妙招可以对付那些不讲理的业主

听你说起来好像这位业主真的不是很讲道理。

可以安排客服多做下业主的工作，若本身物业公司服务不到位，就需改进了。如果按照正规途径催收物业费，不知你们发过催费通知书没有？催费通知书需业主签收，拒签的要注明在通知书上，并且物业公司保留一份，房管局物管办交一份备案。业主如果恶意拖欠物业费半年以上可以向人民法院提起诉讼，但拖欠上两年就过了有效期了。小县城的话到了一定时候憋急了还是可以停水停电的（虽然法律上不支持）。却也有说辞：物业公司的维护保养范围是小区水表、电表、的表后线、管。（是由开发商安装的）水厂电力公司只负责表前线、管、的安装。

听你说起来好像这位业主真的不是很讲道理。

可以安排客服多做下业主的工作，若本身物业公司服务不到位，就需改进了。如果按照正规途径催收物业费，不知你们发过催费通知书没有？催费通知书需业主签收，拒签的要注明在通知书上，并且物业公司保留一份，房管局物管办交一份备案。业主如果恶意拖欠物业费半年以上可以向人民法院提起诉讼，但拖欠上两年就过了有效期了。小县城的话到了一定时候憋急了还是可以停水停电的（虽然法律上不支持）。却也有说辞：物业公司的维护保养范围是小区水表、电表、的表后线、管。（是由开发商安装的）水厂电力公司只负责表前线、管、的安装。

到此，以上就是小编对于物业公司普法培训的讲话稿的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。