adminzy 发布于2024-09-21 15:38:29 物业服务 15 次
商铺的原始图纸,一般会在开发商手里,其次,是物业管理公司。
第三,当地城市建设档案馆或城建局。
要调取商铺的原始图纸,您可以联系相关的建筑设计公司或者房地产开发商,他们通常会保留商铺的原始图纸。
您也可以咨询当地的建筑设计院或者城市规划部门,他们可能会有相关的档案记录。
此外,您还可以尝试联系商铺的前任业主或者物业管理公司,他们可能会有相关的图纸备份。如果以上途径都无法获取,您可以考虑聘请专业的测绘公司进行现场测量,以制作新的商铺图纸。
商铺的原始图纸可以通过以下途径获取:1. 市政府建设管理部门:商铺的原始图纸通常由相关部门进行备案和管理,您可以联系市政府建设管理部门,如城市规划局或建设局,咨询和申请获取商铺的原始图纸。
2. 建筑设计单位:商铺的原始图纸往往由专业的建筑设计单位制作,您可以联系负责该商铺设计的建筑设计单位,向他们查询和索取商铺的原始图纸。
3. 开发商或房地产公司:商铺的原始图纸可能也在开发商或房地产公司的档案中保存着,您可以联系他们,了解如何获取商铺的原始图纸。
需要注意的是,根据不同地区和具体情况,获取商铺的原始图纸可能需要一定的程序和手续,包括填写申请表格、支付相应的费用等。
具体操作还需根据您所在的地方和相关规定来确定。
向当地建设主管部门举报(前置程序是,物业查明确实拆承重墙了,并由物业正式出具整改通知单,且已由该业主签收或挂号信寄达) 需要注意的是,一般举报人应为物业公司,业主委员会,或业主代表。所以最好物业去举报。 然后在规定期限内,建设主管部门会出具整改处罚意见。一般要求联系原设计单位出技术方案,然后根据方案强制违规业主整改。一切费用该业主承担,并罚款。 如果该业主拒不执行,也不提交罚款,可向法院申请强制执行(无需开庭)。 依然拒绝强制执行,法院可罚没财产,列入不诚信名单,甚至留置。 另外,该业主的违规改扩建,影响到本栋建筑的外观了,除可向建设主管部门投诉外,还可以向城管部门投诉。好处是可能更快点,坏处是未影响外观的装修一般不管(但仍可试试,因为不少地方习惯了,也管)。 建设主管部门,一般是XXX建设委员会,认准建设厅,建设局,建委等关键字就好。 打市民热线询问投诉也可。
上面是法律问题,我不是专业的,凭影响说了大致的程序。下面谈谈承重墙被拆了,会怎么样。 其实现在住宅多为框剪结构,光看物业那的结构图是没法确定是剪力墙还是承重墙的。说白了,现在主要都是靠柱子承重,墙一般都是承受剪力的(100米以上超高层,地震台风多发带才看中这个性能),所以现在那些抡大锤的才敢砸。 真实处理起来,原设计单位一般看都不看,甚至直接让违规业主自己写个恢复原貌的申请,他们签字认可就完事儿了。至于建委的处罚,也是非常有限,至少无法补偿你今后在这里住,心理上持续的担忧。 要想让违约业主付出更多,一定要事先向设计单位施加一定的压力,让他们亲自出方案,这样方案一般会比较保守,花费就高了。至于施压,打听到他们具体谁管这事,领导是谁,隔三差五上门或电话问下,或者认识建委的,让他去个电话表示关注。这样他们意识到此事可能闹大,一般就不敢敷衍了。
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