adminzy 发布于2024-09-21 15:37:35 物业服务 17 次
1、填写《物业服务收费标准备案表》(一式三份);经价格部门备案后,作为物业服务企业收费办证依据。
2、物业服务企业工商营业执照(副本)复印件;
3、物业服务企业资质证书(副本)复印件;
4、物业服务企业税务登记证(副本)复印件;
5、物业服务企业组织机构代码证(副本)复印件;
6、在物业行政主管部门备案的由建设单位签订的《物业服务合同》(复印件)或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》;
7、物业服务企业与业主签订的《物业服务协议(规约)》(复印件),小区物业服务收费备案提供20个业主的《物业服务协议(规约)》,写字楼物业服务收费备案提供5个业主的《物业服务协议(规约)》;
8、物业服务企业服务成本核算报告。
办理流程:
1、物业服务企业到价格部门下载或领取物业服务收费备案、收费证登记表。
2、物业服务企业提交所需资料。
3、价格部门按照法规政策审核申报资料,备案收费标准,核发《物业服务收费备案表》,办理《经营性服务价格(收费)证》。
一般分为下几个步骤:
首先,业主或物业公司需要准备好物业合同的复印件和其他相关材料;
其次,将这些材料提交给具备备案资格的法定机构,如当地房管局或物业服务机构;
接下来,机构会对材料进行审核,确认符合法律法规和备案要求;
最后,机构会将备案结果反馈给申请方,若申请成功,则颁发相应的备案证书,标志着物业合同备案成功。需要注意的是,不同地区的物业合同备案流程可能存在一定差异,业主或物业公司应当根据当地的相关规定进行申请。
根据我国法律规定,应当向有关行政监督部门备案。
招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。
物业费需要备案。物业收费需不仅要在物价局登记备案,而且还要严格执行物价局的收费标准。如果另搞一套被查出,就会被严厉处罚。住宅前期的物业管理实行政府指导价标准,其他类型的物业实行市场调节价。一般需要到物价局、房管局备案。
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