物业公司有哪些责任和义务,提高物业工作责任心

1. 物业公司有哪些责任和义务
2. 楼顶晾晒物业怎么管理
3. 业主家里有蚂蚁物业应该如何处理

物业公司有哪些责任和义务

物业公司的职责和义务是：

1、 物业公司的职责如下：物业管理安全;物业设备的管理;物业维修管理;物业环境管理;就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

2、法律依据：《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业;筹集和使用专项维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

--1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

--2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

--3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

--4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

--5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

法律依据：《物业管理条例》

--第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

--第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

物业公司主要责任和义务是执行物业服务，包括管理物业设施、协助进行物业维修、保护物业安全、提供必要的设施&服务、以及其它任务。

同时物业公司应当履行安全管理义务，尽力促进客户住宿安全，确保物业设施、设备安全可靠，控制噪音和其它污染，并定期检查物业设施、设备及噪音情况。

楼顶晾晒物业怎么管理

楼顶晾晒物业管理的难点主要在于两个方面：

一是难以界定责任，二是防止晾晒行为对他人造成伤害。为了解决这些问题，可以采取以下措施：

首先，在楼顶设置明确的规定，例如禁止在非指定区域晾晒、禁止晾晒易燃易爆物品等。

其次，加强物业的监管力度，定期对楼顶进行巡查，及时制止不合规的行为。最后，对于违规行为，可以采取相应的处罚措施，同时也要加强业主之间的沟通和理解，共同营造和谐的管理氛围。

物业人员把楼顶上晒的东西。先收起来。然后等晾晒的人找到物业人员。物业人员跟晾晒物的人讲，不要晒东西了。

业主家里有蚂蚁物业应该如何处理

业主家里有蚂蚁物业是没有责任的。

就象业主家里有蚊子，蟑螂一样物业是不负责任的。这种情况下只能由业主自已买些杀虫剂自行消杀。但是如果在小区里大规模出现蚂蚁或者其它有害昆虫。物业就有责任负责来消杀。以保证小区内环境的干净卫生和广大业主的安全。

到此，以上就是小编对于提高物业工作责任心的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。