宁波物业公司餐饮管理办法（想知道宁波市区高档商铺和写字楼的物业管理费）

1. 宁波鄞州区物业服务收费管理实施办法
2. 想知道宁波市区高档商铺和写字楼的物业管理费
3. 商铺交物业费需要公示吗
4. 浙江空置房物业费减免规定
5. 宁波市物业费标准
6. 怎么做才能换掉物业公司

宁波鄞州区物业服务收费管理实施办法

　答：宁波鄞州区物业服务收费管理实施办法

1、房屋共用部位、共用设施、设备及其运行的维护和管理。

　　2、环境卫生：公共环境卫生(公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运)

　　3、小区公共秩序维护：协助公安部门维护本区域内的公共秩序、检查消防隐患和消防设施、搞好安全防范工作(小区安全监控、巡视、门岗执勤)和管理宣传工作。

　　4、物业管理费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用，不包括户内小修费用及路灯和楼道灯费用。

想知道宁波市区高档商铺和写字楼的物业管理费

不一样。 象以前老式的小区住宅，最高管理费标准只2.8元每平方米。 但物业管理费，高档甲级或超甲级商铺或写字楼，通常都是三十多元起每平方米的管理费。

商铺交物业费需要公示吗

要公示的，以宁波为例：

根据《宁波市住宅小区物业管理条例》

第三十一条 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。

物业服务企业实行物业服务酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况；实行包干制收费方式的，应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。

物业服务企业应当在每年三月底前在物业管理区域内的醒目位置公布管理区域内上一年度的相关物业经费收取、使用等情况，接受业主的监督。

业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当予以答复和说明。业主委员会或者十名以上业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当作书面答复和说明；

业主委员会也可以委托审计单位进行审计，费用在利用物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收入中支出。

扩展资料

《物业服务收费管理办法》

第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

商铺交物业费是不用公示的，但物业公司需要对收取物业费标准进行公示。

浙江空置房物业费减免规定

空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费。业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

浙江宁波空置房物业费规定可以打8折

宁波市物业费标准

物业一般分为一级物业收费标准，一般为1.00元每平方

二级物业收费标准0.75元每平方

三级物业收费标准0.50元每平方

四级物业收费标准0.35元每平方

具体标准以当地物价局为准

怎么做才能换掉物业公司

1、更换物业公司的一事应由业主大会决定。持有20%以上且按合同约定按时交物业服务费的投票权业主提议解除合同的。

2、业主委员会在收到提议之日1个月内召开大会进行表决。具体操作办法可以参照《关于印发宁波市物业项目服务退出管理暂行办法的通知》

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