物业公司现金管理办法（内蒙古物业管理条例2021）

1. 物业储备金交给谁
2. 内蒙古物业管理条例2021

物业储备金交给谁

物业管理行政主管部门（市级物业管理处）代管。

物业储备金必须要交，因为物业储备金是人们常说的房屋维修基金，根据物业管理条例规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

你说的“物业储备金”，可能是指“物业维修储备金”，标准的说法是“房屋公共维修基金”。 房屋公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。

条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。

维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可以用于购买国债或者用法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

内蒙古物业管理条例2021

2021年11月16日，内蒙古自治区第十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订通过了《内蒙古自治区物业管理条例》。此次修订是为了加强物业管理，规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。

条例规定，物业管理应当坚持以人为本，坚持政府主导、业主自治、专业服务、多方参与、共治共享的原则。同时，应当通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业，并实行合同管理。

在业主自治方面，条例强调了业主在物业管理活动中的主体地位，并规定了业主大会和业主委员会的职责和权利。业主大会由全体业主组成，是物业管理区域内的最高权力机构。业主委员会是业主大会的执行机构，应当依法履行职责，并接受业主、物业所在地街道办事处、乡镇人民政府以及相关部门的指导和监督。

在物业服务方面，条例规定了物业服务企业的职责和义务，包括提供安全防范、环境卫生、维修保养等服务，并应当接受相关部门的监督和指导。同时，条例还规定了物业服务企业的选聘方式、服务内容和费用等方面的具体事项。

此外，条例还对物业的使用和维护进行了规定，包括物业的使用应当符合规划设计要求和相关规定，并不得随意改变其使用性质。同时，对于物业的维护和修缮也进行了规定，保障了业主的合法权益。

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