丰巢进物业的方式?是自己的市场拓建团队，还是外包或其他?具体如何操作的,和物业公司战略合作协议书

1. 丰巢进物业的方式?是自己的市场拓建团队，还是外包或其他?具体如何操作的
2. 小区没有业委会如何签订物业服务合同
3. 物业不作为，没有签合同，还让你交物业费，该怎么维权
4. 物业公司能否与业主本人签署合同
5. 开发商可以指定物业公司吗

丰巢进物业的方式?是自己的市场拓建团队，还是外包或其他?具体如何操作的

丰巢有自己的业务团队，找到物业签一份合作协议，每台丰巢除电费以外，还有场地使用费，一般一台3000元/年，剩下的事由物业跟业主解释。

小区没有业委会如何签订物业服务合同

可以由社区出面协调，由业主代表参加物业服务合同的签订。

居民小区里面没有成立业主委员会，如果需要与物业公司签订物业服务合同的时候，需要由当地社区出面协调，主持签合同的仪式，可以选定一些业主代表，见证签订物业服务合同的仪式，代表全体业主。

物业不作为，没有签合同，还让你交物业费，该怎么维权

成立业主委员会跟物业谈,

必要时换掉物业公司。

您认为物业不作为，那么您就拿出他不作为的证据，然后到市物业公司有一个物业办公室去投诉他，而且还可以打市委的公众电话，这些都可以解决这个问题，现在物业是归居委会管辖之内所以您也可以拿着您的证据到居委会去投诉他们，这些个都是解决问题的渠道，但是关键是证据。

缴纳物业费是一项法定义务，根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。

物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗？对于业主对物业公司服务不满的这个问题，应该“另案处理”，业主可以根据实际情况主张自己的权利，但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映，通过协商解决;也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决，业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司，选聘新的公司。

物业公司能否与业主本人签署合同

很高兴与大家交流。

物业公司能否与业主夲人签订合同的问题，由于你沒有说明签订什么合同，所以我猜想着回答：

一是在小区前期物业服务中，物业公司必须一个不漏地与业主签订已经与开发商签订的前期物业服务协议，因为你买房时在购房合同中承诺，同意开发商骋用的前期物业服务的物业公司。除物业协议以外，只要是物业公司经营范围或法人单位委托代管的其它业务，物业公司都可以与业主签订合作协议和合同。

二是业主转让房屋后，新业主应当继续历行原始物业协议，但新业主愿意重新续签原始物业服务协议的，在小区没有业委会的情况下，可以与物业公司续签原始物业服务协议。

三是小区有业委会的情况下，物业公司不得与新业主签订物业服务协议，新业主可延续历行原业主签订的物业服务协议。但物业公司经营范围之内的业务，只要物业公司与业委会无特别约定，物业公司与业主可以签订合同，如小孩接送委托，购物委托，家政委托，贵重物品代存代管等等。

网络讨论，仅供参考。

开发商可以指定物业公司吗

开发商无权指定物业公司。物业公司只能由业主委员会选择确定。在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。

业主委员会由业主选举产生，代表全体业主的合法权益，履行全体业主赋予的权利和义务。业主委员会成立后，物业公司的选择权自动转移到业主委员会。

开发商之前委派的物业公司合同期满后，须由业主委员会予以评估，做出继续留用或者另行聘用其他物业公司的决定。

到此，以上就是小编对于和物业公司战略合作协议书的问题就介绍到这了，希望介绍的5点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。