中国通信服务物业公司（2021民法典物业缴费细则）

1. 中交物业管理有限公司
2. 2021民法典物业缴费细则
3. 中通服算不算好的国企

中交物业管理有限公司

中交物业有限公司于2011年08月18日成立。法定代表人张宝忠，公司经营范围包括：物业管理；专业承包；房地产开发；房地产经纪；出租办公用房；技术开发、技术咨询、技术服务；销售建筑、装饰材料、机械电器设备、计算机、软件及辅助设备、通讯设备、五金交电、百货、文化办公用品；信息咨询；劳务服务；维修电器设备；机动车公共停车场服务等

2021民法典物业缴费细则

物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业法对物业费的规定

根据《物业服务收费管理办法》中的内容，关于物业费的规定如下：

1、物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

2、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

3、物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。(各地物价局还有自己的收费标准，可以到各地的物价局官网查询)。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元月.平方米(已包含税、费)【基础条件】

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

3、绿化率35%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

中通服算不算好的国企

算国企。中国通信服务股份有限公司，成立于2006年，位于北京市，是一家以从事专业技术服务业为主的企业。企业注册资本692601.84万人民币，实缴资本396000万人民币，并已于2010年完成了战略融资，经营范围：工程勘察；工程设计；通信技术开发、技术服务、技术咨询、通信器材的生产、销售；计算机应用系统集成；实业投资；投资咨询；资产受托管理；广告业务；电信设备的维修、维护业务；房屋租赁；物业管理；建筑工程项目管理。

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