什么是物业？怎么干好物业,物业公司管理是什么意思啊

1. 什么是物业？怎么干好物业
2. 物业监管是什么
3. 物业公司法务是干什么的
4. 小区业主自治和物业公司管理有什么区别

什么是物业？怎么干好物业

物业是为小区业主或公共场所丶单位，提供保洁丶保安丶垃圾清运，水电维修等服务，收取相应费用。要做好物业工作，必须要牢固树立服务意识，勤快勤劳，任劳任怨，努力提高服务技能，服务态度要好，与业主保持密切联系和沟通，能为业主着想，帮助解决问题。

物业管理指业主选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。主要从三个角度理解：

一 业主选聘有合格资质等级证书的物业管理企业来实施物业管理；

二 物业管理活动中两个重要的主体是业主和物业管理企业，双方签订物业服务合同，明确双方的权利义务；

三 物业管理的内容是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序

物业监管是什么

1.行业监督：物业公司归各省市的住房和城乡建设委员会管理。具体实施监督管理部门为各省市住房和城乡建设局。

2.服务监督：各业主委员会（物业管理委员会）应加强对物业服务人的监督管理，如果小区公共区域清洁不及时、不符合标准，可监督物业服务人进行整改。

比如，业主装修房屋，物业公司没有管理权，只有监督权利，监督业主在装修过程中不许破坏基础承重和公共部位

物业公司法务是干什么的

1负责处理所在区域公司及其分支机构的诉讼、仲裁及行政复议等案件和非诉纠纷，积极推进催费案件批量处理工作，及时、全面地向总部法务负责人和所在区域公司主管领导上报新增案件、案件最新进展情况、较为重要的非诉纠纷及其处理措施，按月上报案件报表，并协助处理总部诉讼案件；

2负责所在区域公司及其分支机构的合规管理工作，及时有效地提出法律意见，包括但不限于日常法律咨询、草拟涉及法律事务的文书、制（修）订或审核公司管理制度、制（修）订及推行合同范本、合同评审和现场支持；负责所在区域公司法律风险防范专项培训工作；

3、为公司登记和证照、知识产权管理工作提供法务支持；

4、负责所在区域公司及其分支机构法律事务档案管理。

小区物业公司法务就是物业公司法人代表的意思。大型的物业公司由于管理的人员比较多，所以难免会遇到一些形形色色的人员从而产生各种法律纠纷，例如物业公司员工与物业公司领导之间的纠纷，物业公司员工与业主之间的纠纷等等，这些都需要公司法人代表处理

小区业主自治和物业公司管理有什么区别

业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问题必须听取三方声音（业主、物业、开发商），由大家公平抉择、公正处理，达到真正的和谐共处、共建和谐。

物业管理，物业服务企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

物业管理与业主自治并不矛盾，物业服务企业要在业主委员会或者业主大会的监督、指导、配合下，进行物业服务；而业主自治，要通过监督物业服务企业切实履行物业服务合约，精打细算，积极为业主好做各项服务服务来实现。

成立业主委员会或者业主代表大会，是做好业主自治的前提；监督物业服务企业的服务，只业主自治的主要工作。物业服务企业必须为业主做好合同规定的各项服务，才能续签物业服务合同，才能长期稳定经营。

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