开发公司维保期与物业公司（购买房子物业维保有几年）

1. 物业交付水池维修几年
2. 购买房子物业维保有几年
3. 加装电梯的质保和维保期限
4. 产权单位和物业的责任划分

物业交付水池维修几年

一般是两年时间。商品房收到后，开发商通常有两年维保期。这个时间内，外墙，门窗，家里墙体，水电等等有问题，开发商会通过物业给予免费维修。

但是如果是自己非法装修造成的破坏，或者人为造成房屋损坏，不在保修范围内，还有就是超出时间单位，也不会免费维修了。

购买房子物业维保有几年

一般是两年时间。商品房收到后，开发商通常有两年维保期。这个时间内，外墙，门窗，家里墙体，水电等等有问题，开发商会通过物业给予免费维修。

但是如果是自己非法装修造成的破坏，或者人为造成房屋损坏，不在保修范围内，还有就是超出时间单位，也不会免费维修了。

加装电梯的质保和维保期限

新安装的电梯质量保修期为从验收合格起一年，或者是到货工地18个月为依据。过了保修期以后就由管理单位自行负责了，一般都是居民小区，所以小区的电梯是由物业维护，大修会需要动用维修基金，如果维护测试到位的话是不会有安全问题的。

电梯的免费维保期一般是一年，也有两年的。那得看销售合同里是怎么写的了！免费维保期过后，可以让原来的出售电梯的公司维保。也可也找有同样资质的电梯维保公司。他们都会给你提供维保合同的。

按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行

产权单位和物业的责任划分

在房地产领域，产权单位和物业公司扮演不同的角色，并承担不同的责任。以下是一般情况下产权单位和物业公司的责任划分：

产权单位（房屋所有者）的责任：

1. 物业产权：产权单位拥有房屋及相关土地的所有权，负责确保相关产权的合法性和完整性。

2. 房屋维护与修缮：产权单位有责任保养、修缮和维护房屋的结构、设施和基础设备，以确保房屋的正常使用和安全性。

3. 负责房屋出租或销售：产权单位有权决定将房屋出租或出售，并负责与租户或购买方进行合同签订并履行相关义务。

物业公司的责任：

1. 日常管理与维护：物业公司负责房屋和小区的日常管理工作，包括清洁、安保、绿化、垃圾处理等，以确保小区环境的良好和居民的舒适度。

2. 设施维护与修缮：物业公司负责维护和修缮小区内的公共设施，如电梯、消防设备、水电设备等，以保障设施的正常运行和使用安全。

修缮范围划分原则

依据资产产权人负责和收益人负责的原则,划分产权单位和物业管理单位的资产修缮范围。适用于现有项目(不包含维保期内项目维修)。

二、修缮责任范围

根据修缮范围划分原则,按资产类别列出产权人和物业管理单位的修缮责任范围为: 产权人负责:主要设备、管路、线路维修及更新、改造费。

到此，以上就是小编对于开发商维保期的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。