物业公司的上级管理部门是什么单位,事务管理局成立物业公司的条件

1. 物业公司的上级管理部门是什么单位
2. 物业公司，应该如何成立

物业公司的上级管理部门是什么单位

物业公司的上级管理部门通常是城市的城市管理部门，通常隶属于地方政府的城市管理机构。这些机构负责监管和管理城市根据法律法规管理的范围，其中包括物业管理。

这些部门通常负责批准和审批物业公司的注册和资质认证，监管物业公司的服务质量，协调物业公司与社区居民之间的纠纷等。

此外，物业公司的上级管理部门还会协调物业公司与其他政府部门的合作，以确保城市公共设施、基础设施和环境的维护和管理。因此，物业公司的上级管理部门是很重要的，也是物业公司与社区居民之间沟通、协调和解决问题的桥梁。

物业公司的上级管理部门通常是地方政府的城市管理部门或者房地产监管机构。在中国，市场化的物业服务行业受到国家和地方政府的高度关注和监管，因此物业公司的运营和管理都必须遵守相关政策和管理规定。同时，为确保物业服务的质量和安全，地方政府和房地产监管机构也会对物业公司的业务、管理和资质进行审批和监管。物业公司在运营过程中需要与上级管理部门保持密切合作，共同推进城市基础设施和社区管理的发展，为居民提供更加优质的物业服务。

物业公司的上级管理部门可以根据具体情况而定。在中国，物业行业通常由房地产业主委员会、物业服务企业协会、城市建设部门等进行监管管理。此外，物业行业的形式多种多样，涉及到的领域也比较广泛，例如维护小区环境卫生、管理小区公共设施、维护小区安全等。

因此，物业公司的上级管理部门可能会包括不同的单位，如城建部门、住建局、公安局等。总之，不同地区、不同类型的物业公司，其上级管理部门都可能不同，需要具体情况具体分析。

物业公司，应该如何成立

成立物业公司需要遵循一定的流程，具体步骤如下：

1. 准备材料：首先，需要准备公司名称、注册资本、股东名单、公司章程等基本材料。同时，还需要准备物业资质申报所需的相关文件，如委托的物业办理项目相关文件、物业办理专业人员资格证书等。

2. 办理营业执照：前往工商局办理预先名称核准申请表，取得名称预先核准后，再办理验资报告。接着，根据验资报告向工商局申请办理营业执照。

3. 办理税务登记：持营业执照向税务部门办理税务登记，取得税务登记证。

4. 办理资质申请：前往相应的国土资源局，领取物业资质申请表。如果没有物业可申请临时级别。办理收费许可证：如果接管了物业，应那与开发商签订的物业管理协议，20 份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。

5. 筹备组：在街道办事处、区县国土房管局指导监督下，组建由社区居委会、开发建设单位（公有住房出售单位）、业主代表组成的业主大会筹备组。

6. 起草业主大会议事规则和业主公约：筹备组起草业主大会议事规则和业主公约，并征求业主的意见。

7. 成立业主大会：筹备组组织业主大会，选举产生业主委员会。

8. 申请物业服务资质：根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，向相关部门申请物业服务资质。

补充说明：新成立的物业公司只能申请临时或三级资质，申请一级、二级资质需要满足更高的条件。

到此，以上就是小编对于事务管理局成立物业公司的条件的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。