物业公司档案管理规章制度（老旧小区物业管理范围和责任有哪些）

1. 物业保安十大规章制度
2. 老旧小区物业管理范围和责任有哪些
3. 物业管理条例2003全文

物业保安十大规章制度

　　⼀、实⾏24⼩时着装值勤，⾃觉遵守值班制度，做到爱岗敬业，忠于职守，⽂明执勤，优质服务。

　　⼆、认真做好防⽕、防盗、防事故、防灾害为重点的“四防”⼯作。

　　三、按规定时间开启、关闭⼤门和偏门，对进⼊⼩区的外来与暂住⼈员进⾏查询。

　　四、严格遵守巡逻制度，不脱岗、不做与⼯作⽆关的事。

　　五、做好车辆出⼊⼩区管理⼯作，及时制⽌车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化的⾏为，努⼒维护⼩区正常秩序。

老旧小区物业管理范围和责任有哪些

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

物业管理的职责是有：

1、遵守物业中心各项规章制度，履行工作职责，对待工作主动认真，服务态度热情周到。搞好同志间团结，顾全大局，按时节点完成各项维修任务。

说到老旧小区物业管理问题，我家现在住的老小区，物业费我比较便宜，物业基本上除了看大门，打扫卫生其他的一样不管，我们房子外面的主水管坏了，都要我们自己出钱修，物业应该管理除了住户家里以外的主水管，挖化粪池，修剪草坪和绿化带，管理停车位等等

老旧小区物业管理主要有楼宇的清洁、门卫的看守、简单的房屋抢修等。

物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。

实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，具体有：

(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;

(2)公共绿化的维护;

(3)公共区域环境卫生的维护;

物业管理条例2003全文

物业管理条例于2003年正式颁布实施，旨在加强对物业管理工作的规范与监督，提升公共设施设备的维护、改造与更新。条例包含总则、物业服务的内容与要求、物业服务企业的管理等方面内容。

总则部分主要对该条例的适用范围和基本原则进行规定，明确了物业服务企业应当保证服务质量、公正、公平的收费标准、居民参与物业管理的要求等核心内容。

物业服务的内容与要求中，规定了物业服务企业应当提供的基本服务，包括公共设施设备的维护、改造与更新、环境卫生的维护、基础设施的维修等项目。同时，该部分还对物业服务质量的要求进行了明确，强调物业服务企业应当满足业主和居民的需求，加强与业主和居民的沟通，完善物业服务体系。

物业服务企业的管理部分，对物业服务企业的资格条件、经营行为、服务质量和收费标准等内容进行了细致的规定。其中包括物业服务企业应当具备的人员和设备等资质条件、物业服务质量评估和监督机制的建立以及物业服务收费标准的制定和执行等，以保证物业服务企业可以按照规范的方式进行经营，提高服务质量和业务水平。

总之，物业管理条例的实施在维护居住环境、保障居住权益方面起到了至关重要的作用，有效的推进了物业服务水平的提升和业主、居民的利益保障。在实际操作中，物业服务企业应当遵守条例的规定，提高服务质量并确保其顺利实施，在居民和业主中树立良好的形象。

到此，以上就是小编对于物业公司档案管理规章制度范本的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。