adminzy 发布于2024-09-21 18:34:30 物业服务 70 次
没有法律规定,说年龄大的人就不要交物业费
物业费是物业公司给你提供服务的费用,比如说打扫卫生啊,比如说电梯费啊,等等,物业费是跟你们家的房子面积和公摊面积有关的
像我们这个小区物业费就是一个平方米,2.8元,然后再加电梯费
物业费是按年结算的,一年交一次
物业费收取与年龄无关。物业费照样收,不会减免,物业是商业的,不是政府机构,低保户无减免。
1、紧急救援子系统
针对老人突发性事件和身体不适,提供各种紧急救援服务。包括通知物业保安、老人子女、居委会以及卫生医疗机构、120等等。中心坐席人员会在第一时间,尽快的根据老人的地理信息和历史记录,全方位的通知有关人员赶到现场,从而保障老人的生命财产安全。
2、生活帮助子系统
主要的服务内容包括养老服务、家政服务、健康咨询、送水送餐、订票、就医预定、法律维权、心理咨询等等。主要是通过平台系统整合第三方单位及服务信息,根据老人的需求,进行电话转接完成。从而为老人提供多方位的专业的服务对接。
3、主动关怀子系统
综合运用电话、短信等通信手段,平台可以根据发送的内容,将天气状况、保健护理、疾病预防、政府的为老政策等等主动的发送给老人,让老人感受到政府和社会的关爱。
物业管理通常包括两大内容:日常管理和特约服务。
1)日常管理 日常管理是经济性的管理和服务,包括以下内容:
2)日常养护 对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。
3)清洁绿化 对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱自然、热爱生活。
4)安全保卫 在现实生活中,每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作,将不安全因素消灭在萌芽状态,让业主和使用人无后顾之忧,确保人们的生命财产安全。
5)消防工作 物业管理应高度重视消防工作,一定要保证消防设备处于良好待用状态,并培训一支业余消防队伍,一遇火情可立即作出反应。另外,还要提高业主和使用人的防火和自救意识。
6)日常维护 物业在使用过程中会出现很多问题,须有一支全天侯的维修队伍,随叫随到,及时处理各类小修、急修工作,方便业主和使用人。
7)征收各类费用、保管使用管理基金 定期收取管理费,编制预算、收支帐目,并定期公布,以便业主和使用人监督。
8)协调各方面社会关系 物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系,协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通,以便出现情况都可与有关部门配合,尽快予以解决。 处理好物业内部人际关系 一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户,物业管理公司可通过开展联谊活动,让业主和用户有机会交流,加深理解,减少纠纷和争执的发生。 特约服务 特约服务是指根据业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。如送奶送报,看护老人、病人、儿童,订票送票,代为购物,送货上门等等。 等等等等。
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