物业公司管理案例（物业公司管理案例分析）

1. 物业合同欺诈案例
2. 物业管理的面试一般都问什么问题
3. 物业保安员在工作中懒惰心态的案例
4. 重要物业管理书籍推荐

物业合同欺诈案例

物业服务合同是物业服务企业与业订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同，本案中物业公司实施了物业管理服务，冯某应交纳物业管理服务费，拖欠不交构成违约。

法官称，冯某不能因物业公司个别地方做得不足，以拒交物业费的方式对抗物业服务瑕疵，从而影响整个小区正常的物业管理，支持天某物业公司要求冯某给付物业管理服务费5124元的诉讼请求。

但法官也认为，天某物业公司提供物业服务时确实存在一定瑕疵，为缓解双方矛盾，促进天某物业公司重视物业服务质量，遂将违约金酌定减少为500元。

，物业费的收取具有公共属性，业主拒交物业费的抗辩应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或履行合同有重大瑕疵的情形。如果业主对物业服务不满意，就不交纳服务费，物业服务质量肯定无法维系，陷入恶性循环，最终受损害的是小区全体业主。

同时，物业服务企业也不应只关注收取费用，应不断提高物业服务质量，如果因为提供的服务质量瑕疵，造成了业主的人身及财产损失，应承担相应的法律责任。

业主逾期缴费，应支付欠付的物业服务费及违约金。

关某购买了涉案房屋，并与物业公司签订了《前期物业服务协议》，约定由该物业公司为关某的涉案房屋提供物业管理服务，关某需每月1日向物业公司支付物业服务费590.68元以及分摊的电费，并约定物业使用人如逾期交纳物业服务费，从逾期之日起每日按应付物业服务费5 交纳违约金。

从2016年3月1日开始，关某没有依约向物业公司缴纳物业服务费及公摊电费，经物业公司书面催收，关某仍拒绝缴纳前述费用。物业公司遂诉至法院要求关某支付拖欠的物业服务费4725.44元以及公摊电费26.02元。

物业管理的面试一般都问什么问题

问题：1、你是否考虑过个人创业。如果希望个人创业，你准备什么时候创业；

2、你希望自己五年（十年）之后是怎样的；

3、请你讲一位你最佩服的人。

4、你觉得从工作的角度分析自己，你自己最大的优点和缺点是什么；

5、你觉得自己那方面能力最急需提高；

6、你希望你的上司是什么样的人；

7、你为什么离开了上一个工作岗位；

8、你希望两年以后你在公司是什么样子。

物业保安员在工作中懒惰心态的案例

物业保安年纪普遍较高，管理困难，他们心态就是平平安安每个月拿到那么点工资就好，就算懒惰保安队长也不敢怎么样，工资低本来就不好招人，然后偷懒现象存在普遍，要罚款也是大家一起，然后本来体力就不如年轻人，心有余而力不足，也觉得就算做得好工资还是很低，领导也看不见，看见了也不会给他加工资啊。

重要物业管理书籍推荐

以下是一些重要的物业管理书籍推荐：
1. 《高效的资产管理》（Effective Asset Management）– Cheryl Sesnon
2. 《现代物业管理》（Modern Property Management）– Robert C. Kyle
3. 《商业物业管理》（Commercial Property Management）– Alan A. Alexander
4. 《物业管理：租赁、维修和设施管理》（Property Management: Leasing, Maintenance, and Facility Management）– Robert C. Kyle
5. 《物业投资与管理》（Property Investment and Management）- Ajay Singh
6. 《商业地产投资与管理》 （Commercial Real Estate Investing and Management）- Robert B. Higgins
7. 《物业管理经济学》（Economics of Property Management）- Edmund Dell
8. 《物业管理基本原理》（Principles of Property Management）- David McKenzie
9. 《现代物业管理法律原则》（Modern Property Law: Principles and Policies）- Edmund N. Santurri
10. 《商业物业管理原则与实践》（Principles and Practices of Commercial Construction）- Ronald C. Smith
这些书籍涵盖了物业管理的不同方面，从资产管理到租赁和维修，从经济学到法律原则，从投资到商业地产管理等等。无论是想从事物业管理行业的初学者还是有经验的专业人士，这些书籍都会帮助读者深入了解和提高他们的物业管理知识和技能。

到此，以上就是小编对于物业公司管理案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。