到哪里投诉物业公司（物业最怕哪7个投诉）

1. 12315投诉物业有效吗
2. 物业最怕哪7个投诉
3. 怎么投诉物业，打什么电话最有效

12315投诉物业有效吗

不管用

法律分析:12315属于工商，投诉物业不管用。投诉物业:

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;

2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;

3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

有用。但是如果是物业管理不到位或者是物业出现了乱收费的现象是没有用的。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百五十四条 国家机关工作人员滥用职权、假公济私，对控告人、申诉人、批评人、举报人实行报复陷害的，处二年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处二年以上七年以下有期徒刑。

物业最怕哪7个投诉

1、举报乱收费

2、举报断水断电

3、举报服务质量差

4、举报环境质量差

5、物业怕业主投诉

6、物业怕业主不交费

7、物业怕业主找媒体

物业是业主的售后服务，做好社区服务活动非常重要，下面谈谈物业最怕的七个投诉

1、小区噪音污染

2、小区有人养狗四处拉便便

3、有人垃圾随地放，不按规定分类

4、小区有人高空抛物

小区物业肯定最怕业主举报，最怕的部门应该是房管局物管科，如果你对物业人员有任何的不满，那你就可以去这个部门进行投诉，工作人员肯定要出面解决这个问题，同时也会给出一个满意的解决方案。 不过我个人并不支持你这么做，因为我觉得物业和业主不应该站在对立面，双方应该是属于相互扶持的关系，要是双方有了矛盾，那可以先进行沟通，沟通才是解决问题的唯一方法。

1、举报乱收费

物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

2、举报断水断电

物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。

3、举报服务质量差

业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说影响很大。

怎么投诉物业，打什么电话最有效

投诉物业公司，要说明物业公司违法行为或违约行为，证据要充分。根据其违法、违约行为的具体情况，分别向有关部门投诉。投诉电话很多，业主不清楚打什么电话是，可拔打市民服务热线12345.

1、如果当地有阳光理政类似的网络平台，可进行投诉，我们河北省有阳光理政平台，都能及时解决

2、可当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个是物业行业主管部门;投诉前整理好书面材料(照片 录音等)，一看证据充分他们就会重视

到此，以上就是小编对于到哪里投诉物业公司最有效的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。