物业公司资产管理办法（物业公司资产管理办法实施细则）

1. 物业用房是否需要缴纳管理费？哪一部法律有关于此的规定
2. 物业管理的目的是维护业主财产权益使业主财产
3. 单位有义务对已买给职工个人产权的家属院物业管理吗

物业用房是否需要缴纳管理费？哪一部法律有关于此的规定

物业用房是物业自己在用。物业公司自己向自己缴纳物业管理费？这个岂不是玩笑话了？不过很多物业设备设施用房是计算入公摊面积的，比如配电室、水泵房等等。业主按照房屋面积计算物业费时，是包含公摊面积在内的。从这点来说，部分物业管理用房的确是缴纳了物业费的。这一点并没有具体规定在哪一部法律中。不过，按照《物业服务收费管理办法》的规定： 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9.经业主同意的其他费用。据此规定中第2项，部分物业用房收取物业费用也是合法的。

物业管理的目的是维护业主财产权益使业主财产

是的。物业就是代表业主对公共区域、公共部位进行管理、维修维护的，更好地保护业主财产的。

物业管理是房地产市场发展的产物，从国家成立物业的初衷来看，就是维护小区公共场所和设施安全使用和业主生活设施安全秩序的延续。

但实际结果看，指望一个唯利是图的小团体能给小区和业主带来和谐稳定的良好环境那是不可能的。

物业具有公益性质，可现在物业和业主的矛盾日益尖锐。部分小区已经达到水火不容的地步。公益性完全被忽视，只为收费而存在，国家应该及早取消物业，使物业公益性回归本质。

单位有义务对已买给职工个人产权的家属院物业管理吗

　　没有义务了，已卖给个人的产权的家属院，产权已不属于单位，应由买房个人出资请物业公司进行管理。已不属于单位的财产，单位已无义务为其支付相关费用。　　对于已将产权出售给个人的公房，产权已归个人所有，对该房产产生的物业管理费、维修费的费用主体都明确为产权人。根据《物权法》的规定，建筑区划内的公用设施属用户共有，用户对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

一般是有约定的按约定。单位的也会有后勤部门改制的，物业费会适当低点。物业费市场化也要质价相符。住户有缴纳物业费的义务，有享受物业服务的权利。物业有收取物业服务费的权利，同样有按照物业服务合同约定提供相应标准的物业管理服务。也可以咨询一下房管部门。希望对你有帮助。

一般是有约定的按约定。单位的也会有后勤部门改制的，物业费会适当低点。物业费市场化也要质价相符。住户有缴纳物业费的义务，有享受物业服务的权利。物业有收取物业服务费的权利，同样有按照物业服务合同约定提供相应标准的物业管理服务。也可以咨询一下房管部门。希望对你有帮助。

到此，以上就是小编对于物业公司资产管理办法实施细则的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。