adminzy 发布于2024-09-08 11:38:37 物业服务 32 次
遵义润丰企业集团是一家集房开、建安、食品加工、旅游、物业服务为一体的多元化产业经营,以房开公司为母体的资产上亿元的民营企业集团,其下属六个公司:“遵义润丰房地产开发有限责任公司”、“遵义润丰旅游开发有限公司”、“遵义润丰绿色食品有限责任公司”、“遵义市第一建筑安装工程有限责任公司”、“遵义润丰物业管理有限责任公司”、“遵义市乳制品有限公司”,总注册资本8041万元。
简介:遵义润嘉保洁服务有限公司成立于2009年03月19日,主要经营范围为物业整体清洁、家政服务、绿化维护等。
法定代表人:候晓军注册资本:5万人民币地址:贵州省遵义市汇川区新桥村牌坊小区8栋1单元附701号
房屋建筑总面积不足10万平方米的,物业服务用房按照房屋建筑总面积3‰的比例配置,最低不得低于90平方米;房屋建筑总面积在10万平方米以上的,物业服务用房的配置以300平方米为起点,超过10万平方米的部分,按照超过部分建筑面积2‰的比例增加配置,超过50万平方米的部分,按照超过部分建筑面积1‰的比例增加配置。
规定:业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未使用的空置物业,业主或物业使用人应向物业服务企业书面备案,按不低于规定或约定物业服务费标准的80%交纳物业服务费
《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。
这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”,那么,由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
《物权法》第74条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”,
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的 有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
根据物业管理条例,物业费是指业主为支付物业服务所应缴纳的费用。因此,即使遵义的房屋还未交接,但如果已经开始享受了物业服务(如保安、保洁等),业主仍需缴纳物业费。
此外,即使房屋未交接,物业公司也需要维护小区的公共设施、绿化、电梯等,需要支出一定的费用,因此业主仍需承担物业费用。
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