如何做物业公司（如何做物业公司的生意）

1. 物业公司怎么做
2. 物业公司，应该如何成立

物业公司怎么做

1、建立“以顾客需要为核心”的工作理念

公司内部加强员工培训，从服务意识、服务礼仪、服务技能等方面加强培训，牢固树立服务意识、租客至上的思想，全心全意为租户服务。

2、确立“先有满意的员工，再有满意的顾客”

3、宣扬“以事实为依据”的工作态度，在工作中要有“实事求是”的工作态度，根据顾客的需求，结合物业管理企业的所有资源，以国家法律法规为准绳，实实在在地为顾客提供相应的服务，以得到顾客的认可，创造一个关系融洽的合作伙伴环境。

4、严格执行岗位职责，用制度规范管理

物业公司，应该如何成立

成立物业公司需要遵循一定的流程，具体步骤如下：

1. 准备材料：首先，需要准备公司名称、注册资本、股东名单、公司章程等基本材料。同时，还需要准备物业资质申报所需的相关文件，如委托的物业办理项目相关文件、物业办理专业人员资格证书等。

2. 办理营业执照：前往工商局办理预先名称核准申请表，取得名称预先核准后，再办理验资报告。接着，根据验资报告向工商局申请办理营业执照。

3. 办理税务登记：持营业执照向税务部门办理税务登记，取得税务登记证。

4. 办理资质申请：前往相应的国土资源局，领取物业资质申请表。如果没有物业可申请临时级别。办理收费许可证：如果接管了物业，应那与开发商签订的物业管理协议，20 份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。

5. 筹备组：在街道办事处、区县国土房管局指导监督下，组建由社区居委会、开发建设单位（公有住房出售单位）、业主代表组成的业主大会筹备组。

6. 起草业主大会议事规则和业主公约：筹备组起草业主大会议事规则和业主公约，并征求业主的意见。

7. 成立业主大会：筹备组组织业主大会，选举产生业主委员会。

8. 申请物业服务资质：根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，向相关部门申请物业服务资质。

补充说明：新成立的物业公司只能申请临时或三级资质，申请一级、二级资质需要满足更高的条件。

物业公司成立需要满足相关法律法规的要求，并遵循一定的程序。以下是物业公司成立的一些基本步骤：

1.确定企业名称、经营范围和管理模式：物业公司应根据其经营范围和管理模式选择合适的企业名称。企业名称应包含物业两个字，以便于识别和宣传。

2.注册资本：物业公司的注册资本是设立公司的最低限额，根据地区不同而有所差异。一般来说，物业公司的注册资本应在100万元以上。

3.取得《营业执照》：物业公司需要在工商行政管理部门申请办理营业执照，这是公司成立的基本条件。

4.组织机构代码证：办理营业执照的同时，还需要申请组织机构代码证。组织机构代码证是企业的身份证号，用于管理税务等方面的事务。

5.在工商局备案：完成以上步骤后，还需要到工商局备案登记，以便于相关部门进行监管和管理。

6.印章刻制：完成以上所有手续后，物业公司需要制作公章、法定代表人名章、财务专用章等印章以便于日常管理和使用。

7.开立银行账户：物业公司需要开立一个银行账户用于收取和管理业主的维修资金和其他费用。

8.购置办公设备：为了方便日常办公和管理，物业公司需要购置一些办公设备如电脑、打印机、扫描仪等。筹备工作完成后,就可以开始招募员工,准备投入到实际的物业管理工作中去!

到此，以上就是小编对于如何做物业公司的生意的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。