业主大会议题如何确定,招标物业公司议题怎么写

1. 业主大会议题如何确定
2. 上海市住宅物业管理规定第六十一条
3. 物业申请专项维修资金怎么申请
4. 章丘物业管理条例

业主大会议题如何确定

业主大会议题可以确定为物业管理条例的执行力度。业主大会的开会人员肯定是业主，也可以邀请物业公司的管理人员代表进行参加。业主最关心的就是物业管理条例执行是否规范，大会召开以以前可以由业会委会成员在业主当中做一定的调查，就物业管理的其中几个主要问题确定为业主大会的议题。

上海市住宅物业管理规定第六十一条

车位分配和车位收费是广大业主最为关心的议题之一，2019年3月1日施行的《上海市住宅物业管理规定》对此又有了新的规定，特摘录如下，供大家参考。

第六十一条 物业管理区域内，建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的，一户业主只能购买或者附赠一个停车位；超出物业管理区域内房屋套数的停车位，一户业主可以多购买或者附赠一个。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，属于业主共有。

　　建设单位所有的机动车停车位向业主、使用人出租的，其收费标准应当在前期物业合同中予以约定。业主大会成立前，收费标准不得擅自调整；业主大会成立后，需要调整的，建设单位应当与业主大会按照公平、合理的原则协商后，向区房屋行政管理部门备案。

　　车辆在全体共用部分的停放、收费标准、费用列支和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照物业管理行业协会发布的价格监测信息确定收费标准。业主大会成立前，其收费标准由建设单位参照物业管理行业协会发布的价格监测信息确定。收费标准、费用列支和管理等事项应当在前期物业服务合同中予以约定。

物业申请专项维修资金怎么申请

1、申请。物业服务企业或相关业主向业主大会提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划书和申请表。

2、 召开业主大会讨论通过。讨论通过维修和更新、改造经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置进行公示的书面证明文件。

  3、提交资料。业委会、业主或委托物业服务企业持相关材料到我局物管办办理审核。

提交以下资料：

⑴、 提交使用申请

章丘物业管理条例

举例说明章丘物业管理条例，以《济南市物业管理条例》为例：

新建物业前期规划建设不到位，给交付入住后的物业管理带来了一系列问题。为从源头上保障物业交付前具有良好的基础条件保障，条例对物业管理区域的划分、物业服务用房的配置、业主共有部分的界定、物业承接查验等内容作出规范。

物业管理区域的划分涉及业主行使共同管理权的正当性问题，是业主行使权利的基础。为力求在源头上把物业管理区域划定的更科学合理，条例对物业管理区域划分的原则、程序、调整、信息录入、公示等作出规定。原则上建设用地规划许可证确定的红线图范围内，共有设施场地不能分割的，划分为一个物业管理区域。并且，明确市区范围内的物业管理区域由市住房和城乡建设主管部门负责核准划定。

到此，以上就是小编对于招标物业公司议题怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。