adminzy 发布于2024-09-23 14:23:31 物业服务 23 次
物业管理,专业定义是,受物业所有人所托,对楼宇,社区,园区等物业的设备设施,绿化,卫生,交通,治安和环境等进行维护,修缮管理,保障物业的安全与整洁。因此属于服务行业,所提供的服务是围绕委托人的物业。但是,我们现状是,购买房产时,物业管理已经被开发商委托了管理方,剥夺了物产(房产)所有人选择物业管理人的权力。
准确的讲,物业服务企业属于服务行业。不是房地产行业。因为物业是业主花钱聘请的物业管家,委托物业对小区物业设施设备进行管理和维护。房地产属于开发行业。
房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第三产业,是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
房地产业是指:以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括:土地开发,房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中,人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
1、 成立的条件
如果我们所居住的小区不具备成立业主大会的条件,或者是业主大会没有成立,那么小区是可以组建物业管理委员会。或者是小区成立了的业主大会,但是业主委员会没有履行好其职责,而新一届的业主委员还没有通常选举产生,那么也是可以组件物业管理委员会的。不同地区的政策规定会有所不同,大家可以咨询相关部门。
2、 如何成立
物业管理委员会是由街道办事处组织成立,通常是由9-13位代表组成,因为它在很大程度上代表了业主的利益。因此其委员会的成员大部分都是业主代表,占据了物业委员会成员的一半。
物业委员会的代表也是不随随便便就产生的,一部分委员代表是由有街道办事处、公安派出所、建设单位派员。大部分的业主代表是按照筹备业主委员会成员的条件,由业主大会中推荐产生。
物业管理委员会成员产生之后,会进行公告。并且在成立之日的10天之内,有街道办事处书面告知物业所在的政府物业管理部门,需要经房地产管理局登记。
一个物业区域是可以成立业委会的
业委会由业主大会在业主中选举产生,在物业管理活动中代表和维护全体业主的利益,物业不可以成立业委,但在成立业委时,物业应积极配合和协助支持。
业(ye四声调)组词:业绩,革命事业,宏图大业,百年伟业,励志创业,工业企业,商业企业,转业干部,事业单位,热心于自己的事业,业绩突出,作业,作业本,完成作业,交作业,业务,业务能力,作业面,等。
组词是事业,字体。
造句
我们愿意为祖国的事业奋斗终身。
李娜的热心与慈善事业收养了好几个孤儿。
公益事业捐款会上,那个商人一毛不拔。
业,读音为yè,古代乐器挂架,用以悬挂钟、磬等。引申泛指行业,事业,产业。
业字组词:工业、农业、商业、学业、事业、产业、家业、业务、业绩、业主等。
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